4,21 % Rendite - Möbliertes Apartment - Albstadt-Tailfingen

# Objektbeschreibung
Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer
Kapitalanlage mit 4,21 % Rendite!

Videobesichtigung:
https://youtu.be/Xwt4xs3zA6o

Die Wohnung ist wie folgt vermietet:
690,- Warmmiete
307,- Nebenkosten
383,- Euro Kaltmiete

Die Nebenkosten in Höhe von 307,- Euro setzen sich zusammen aus 238,- Hausgeld inkl. Rücklagen, 34,- Strom und 35,- Internet.

Diese 1 Zimmer Wohnung ist komplett möbliert und eingerichtet. Alle Einrichtungsgegenstände, die Sie zum Wohnen und Leben benötigen, sind in dieser Wohnung bereits vorhanden.

Öffentliche Stellplätze sind vor dem Haus in ausreichender Anzahl vorhanden.

# Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet. Die aufgelistete Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten:

- Bett 180x200cm / 2 x Nachttisch
- Kleiderschrank
- Schreibtisch und Stuhl
- Fernseher TV 55 Zoll
- Sofa / Couch ausziehbar mit Schlaffunktion
- Balkon / Wintergarten / verglast
- Waschmaschine und Trockner
- Hängeschränke und Ablagen

- Küche mit Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle
- Besteck, Geschirr, Kochutensilien
- Spiegel, Bilder, Dekoration

- Badezimmer mit Badewanne
- Spiegelschrank mit Beleuchtung
- Handtücher / Duschtücher

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Tailfingen ist der zweitgrößte Stadtteil von Albstadt und ist nur 5km von Albstadt Zentrum entfernt.

Eine Bäckerei ist nur 200m entfernt
Ein Supermarkt (Lidl) ist in nur 500 Metern in nur 5 Min zu erreichen (zu Fuß).

Folgende Orte sind von Teilfingen wie folgt zu erreichen:
- Albstadt Zentrum - 4,8 km - 6 Min
- Balingen Zentrum - 18,6km - 19 Min
- Hechingen Zentrum - 19 km - 23 Min
- Zufahrt B27 - 14,8 km - 17 Min
- Zufahrt B32 - 8,9km - 9 Min
- Zufahrt B463 - 5,4 km - 10 Min

# Sonstiges
Anfragen an rw80000gmail.com oder telefonisch
Tel.: 0175 40 50 489

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 152 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: Albstadt_UB133_6OG_VK