3ZKB, Erstbezug, barrierefrei, KfW40+/Passivhaus, Wärmepumpe
1.260 €
- Wohnfläche 105 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab März 2024
- Nebenkosten 140 €
- Heizkosten 90 €
- Warmmiete 1.490 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.780 €
- Terrasse
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neue Wohnung im Erdgeschoss, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.04.2023 bezogen werden kann. Zu dem Apartment zählen neben drei schönen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Die Terrasse können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen.
Das KFW 40+ Passiv-Haus wurde in 2023 neu errichtet und verfügt über insgesamt 4 Wohnungen. Alle Wohnungen haben eine eigene Hauseingangstür von außen.
Ausstattung
- Heizung über Wärmepumpe (unabhängig von Öl und Gas)
- Barrierefrei (Die Wohnung verfügt über 1 Meter Türen mit großen Räumen, auch der Zugang zur Terrasse/Garten ist barrierefrei)
- 3 Zimmer
- offene Küche
- Gäste-WC
- Abstellraum mit Waschküche in der Wohnung
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung dezentral (Allergiker freundlich)
- Bodentiefe Fenster
- Tageslichtbad
- Terrasse / Garten
- Photovoltaik-Anlage
- Ladestation für E-Fahrzeuge
- Badmöbel
- Vinylboden in Eiche-Optik
- alle Fenster mit elektrischen Rollläden aus Aluminium
- glatte weiß gestrichene Wände (Möbel rein und Sie können einziehen!)
- Fahrradhaus (abgeschlossen) im Außenbereich mit Steckdose zum E-Bike laden
Lage
Das Objekt befindet sich in Bad Wildungen (Reitzenhagen), in der Nähe vom Maritim Hotel. Die Buslinien 3, 512 und 520 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Cafés, zwei Bäckereien, einen Arzt und ein Einkaufszentrum. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kurpark. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf erreicht man mit dem Auto in 5 min. Das sehr ruhige angrenzende Wohngebiet besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Vor dem Haus ist eine Bushaltestelle. Die Naherholungsgebiete "Edersee" und "Kellerwald" erreichen Sie in 15 min mit dem Auto.
Kaltmiete € 1.260,00 + 140,00 Nebenkosten + €90,00 Heizkosten. Ein Parkplatz ist in der Kaltmiete enthalten. Zweiter Parkplatz kann gegen Aufpreis €30,00 angemietet werden.
Die letzte zwei freien Wohnungen, von ins gesamt acht.
