3ZKB 60m² Wohnung 66115 SB-Malstatt 100m zur Saarbahn

3ZKB Keller 60 m² im Dachgeschoss, Gartenmitbenutzung erwünscht,
In 66115 Saarbrücken - Malstatt (nicht Burbach, wie Kleinanzeigen als Standort anzeigt) Metzdorfstrasse. Nähe Cine-Star. 100m zur Malstatter Turnhalle und 90-100m zur Saarbahn. Ein Lageplan ist bei den Bildern

Zum 1.5.24 frei, ist aber auch schon vom Vormieter geräumt und daher auch sofort frei. Miete 420€ + NK. 3 Monatsmieten Kaution. Eigene Gas-Etagen-Heizung. Einbauküche mit Spüle, Spülmaschine, Gasherd, großer Kühlschrank. Speisekammer, 3 Bodenkammern als Stauraum nutzbar, 1 Einbauschrank. Neue Bodenfliesen. Das Bad ist mit Badewanne, Duschen ist in der Badewanne bei Nutzung eines Duschvorhangs möglich. Kabelanschluß und Telefonanschluß vorhanden. Keine Haustiere, kein Hartz4 / Jobcenter / Sozialamt. Ideal z.B. für Studenten (Uni, HTW). Nähe Cine Star. 100 m bis zur Saarbahn. Mit der Saarbahn in 3 min im Stadtcentrum oder am Bahnhof. Ruhige Lage. Niedrige NK 2023 120€ bei 2 Personen plus Gas 7876 kWh / Jahr =1157 € plus Strom/Jahr 976 kWh/Jahr = 536 €, variiert abhängig vom Verbrauch. Also zusätzlich 1693 €/Jahr oder 141 € im Monat. Ergibt Warmmiete: 420 + 120 + 141 = 681 € / Monat bei 2 Personen. Durch die eigene Gasheizung wird nur das gezahlt, was auch selbst verbraucht wird. Daher muss der Mieter einen Vertrag über Gas & Strom selbst abschließen, ist aber im Prinzip einfach nur eine Anmeldung beim Energieversorger. Hilfestellung durch den Vermieter. Eine kurze Info, wie die Miete finanziert wird, wäre insbesondere bei Studenten (z.B. über die Eltern) nett. Die Wohnung hat 2 Eingänge. Mieter-Selbstauskunft erforderlich, Formular unter www.karaenke.com oder über mich. Tel: Armin Weingard 0176 22886065 mit WhatsApp Anrufe bitte erst ab 11:00 Uhr, Anschreiben per WhatsApp jederzeit. Das Haus ist ruhig, der Mieter sollte das bitte auch sein.

Warmmiete war 2023 bei 2 Personen 681 €. Die Nebenkosten sind verbrauchsabhängig.

Bei Anfragen wäre es nett, wenn Sie Ihren Namen nennen würden, mit wieviel Personen Sie einziehen möchten und wie Sie die Wohnung finanzieren. Sie dürfen mich gerne über WhatsApp kontaktieren, deswegen steht meine Nummer auch im Anzeigen-Text.