3x 139m² * LAGERHALLE & BÜRO * TAGESLICHT * ISOLIERT * ERSTBEZUG * AUTOBAHNANSCHLUSS *
3.750 €
- Art Mieten
- Fläche 417 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Etage 1
- Baujahr 2023
- Nebenkosten 429 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 4.891 €
- Kaution 13.388 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zur Vermietung stehen insgesamt drei nebeneinander liegende Lagerhallen mit jeweils integriertem Büro in 2. Ebene. Der Einbau einer Verbindungstür ist problemlos möglich.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit isoliertem Dach im Gewerbepark Vehlefanz direkt an der Autobahn-Anschlussstelle Oberkrämer errichtet. Die Fertigstellung ist zu Ende März 2024 geplant.
Die Mietflächen wurden mit hohem Aufwand für die Vermietung erbaut und vorbereitet. Die Böden sind im Erdgeschoss mit Beton und im Zwischengeschoss mit Holz verlegt und die massiven Wände sind verputzt und geweißt. Zur Bürofläche in 2. Ebene mit WC gelangt man über eine Stahltreppe.
Fordern Sie dazu vorab das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Daten an. Hier finden Sie noch weitere Informationen zu dieser Immobilie.
Gern können wir eine im nächsten Schritt eine Besichtigung und ein Beratungsgespräch vereinbaren.
# Ausstattung
Energieausweis
Nach Auskunft von unserem Fachpartner ist hier kein Energieausweis nötig, da das Gebäude über keine Heizungsanlage verfügt.
✔️ Lagerfläche 3x ca. 111,84 m², insgesamt ca. 417 m² (inkl. 2. Ebene)
✔️ Büro-/Sozialfläche 3x ca. 27,08 m² (auf 2. Ebene)
✔️ massive Auswände 36 cm
✔️ gedämmtes Dach
✔️ Tageslicht
✔️ Elektroanschlüsse mit separatem Zähler
✔️ Kraftstrom vorhanden
✔️ Heizung in Eigenleistung möglich
✔️ möglich: Erweiterung der 2. Ebene, um zusätzliche Fläche zu gewinnen
✔️ Gas liegt an
✔️ gedämmtes Sektionaltor 4x4 m mit Tageslichtelementen
✔️ Hallenhöhe 6 m
✔️ gesichertes Gewerbegrundstück
✔️ Zugang 24/7
✔️ Alarmanlage optional möglich, mit Wachschutz 49,00 EUR/Monat
Mietvertrag:
Nettokaltmiete 3.750,00 EUR/Monat zzgl. 19% MwSt.
(Nettokaltmiete ~ 9,00 EUR/m² zzgl. 19% MwSt.)
Betriebskosten (*) 360,00 EUR/Monat zzgl. 19% MwSt.
Kaution 3 Netto-Monatsmieten
(*) In den Betriebskosten sind enthalten: Wasser, Entwässerung, Versicherung, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Instandhaltung, Pflege Verkehrsflächen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 05/2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard
Warmmiete: 4.890,90 €
Provision: 3 Netto-Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 3 Netto-Monatsmieten zzgl. 19% MwSt. sind mit Abschluss des Mietvertrages fällig und vom MIETER an die Firma adoria Immobilien zu zahlen.
Vermietbare Fläche: ca. 417 m²
Lagerfläche: ca. 417 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Oberkrämer mit reichlich 12.000 Einwohnern (Stand 02/2022) liegt im äußersten Südwesten des Landkreises Oberhavel und bietet aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Berlin und ihrer verkehrsgünstigen Lage am Berliner Autobahnring ausgezeichnete Standortbedingungen.
Die Immobilie wurde im Gewerbepark Vehlefanz erbaut, der unmittelbar an der A10, dem Berliner Ring liegt. Die Anschlussstelle Oberkrämer ist wenige Hundert Meter entfernt und ohne Ortdurchfahrung zu erreichen. Ca. 30 Kilometer sind es von hier bis in die Berliner Innenstadt.
Über die A10 und A24 ist der Standort in nordwestlicher Richtung an Hamburg angebunden.Entfernungen:
Autobahn 0,5 km
Bus 1 km
# Sonstiges
Hinweis
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Vermietung oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Provision
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache der monatlichen Nettomiete, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma adoria Immobilien zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Innenbesichtigungen
Bevor Sie mit uns einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren, bitten wir Sie freundlichst, nach Anforderung und Erhalt des Exposés eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Umfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen. Sollte Ihnen die Lage und Außenansicht zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihr Maklerbüro in Oberkrämer:
adoria IMMOBILIEN
Inh.: Andres Irmisch e.K.
Lindenallee 27
D-16727 Oberkrämer
Telefon: +49 (0)3304 - 522 300
eMail: info[at]adoria-immobilien.de
Anbieter-Objekt-ID: 2407
Rechtliche Angaben
Impressum
adoria Immobilien
Inhaber: Andres Irmisch e.K.
Lindenallee 27
16727 Oberkrämer
Deutschland
Kontakt:
fon: +49 (0)3304 . 522 300
fax: +49 (0)3304 . 522 301
eMail: info@adoria-immobilien.de
Bankverbindung:
Bank: Berliner Volksbank
BLZ: 100 900 00
Konto: 800 900 4000
IBAN: DE26100900008009004000
BIC: BEVODEBBXXX
Registergericht:
Amtsgericht Neuruppin, HRA 1532 NP
Genehmigung nach §34c GeWO:
Amt Oberkrämer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27a UStG:
DE814195938
Vermögenschadenshaftpflichtversicherung
und Betriebshaftpflichtversicherung:
Markel International
Inhaltlich Verantwortlicher gem. § 55 II RStV:
Andres Irmisch (Anschrift s.o.)
Bildquelle Header:
Helga Ewert (pixelio.de) bzw. Andres Irmisch (adoria)
Haftung für Inhalte
Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
