3er-WG geeignete kernsanierte Wohnung in Wanheimerort
900 €
- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab August 2025
- Online-Besichtigung Möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 210 €
- Warmmiete 1.110 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.800 €
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
Vor kurzer Zeit wurde diese wunderschöne Wohnung fertiggestellt (Erstbezug nach Kernsanierung). Sie befindet sich im 2. OG/DG eines kleineren Mehrfamilienhauses in Wanheimerort und hat eine Fläche von ca. 100 m², aufgeteilt in drei Schlafzimmer, ein Gemeinschafts-/Wohnzimmer, eine voll eingerichtete Küche, ein Durchgangszimmer. ein Bad mit WC, Dusche und Badewanne und einen Abstellraum. Küche und Bad sind gefliest, die übrigen Räume mit Laminatböden ausgestattet. Die Elektrik ist komplett erneuert, die doppelverglasten Kunststofffenster wurden 2021 hergestellt. Geheizt wird die Wohnung über Gas-/Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Garten des Hauses steht allen Bewohnern für Freizeitaktivitäten wie Grillen (nur Gas oder Elektro) oder (in Absprache) für eigenen Gartenbau zur Verfügung. Das Halten von kleineren Haustieren kann nach Vereinbarung gestattet werden.
Der Michaelsplatz, auf dem Dienstags und Donnerstags der Wochenmarkt stattfindet, und die Fußgängerzone der Fischerstraße mit allen erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten, Eissalons, Kneipen und Gastronomie sind in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar.
Gleiches gilt für die ÖPNV-Verbindung; hier sind die Haltestellen der U-Bahnlinien 903 und U 79 ebenfalls binnen weniger Minuten erreichbar.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihres Schnitts großartig z. B. als Standort für eine 3er WG. Also, nicht gezögert! Wir freuen uns darauf, euch diese wunderschöne Wohnung zeigen zu können.
