380-750qm in top Lage von Ransbach-Baumbach +++ Nahe A3 Auffahrt
3.040 €
- Art Mieten
- Fläche teilbar ab 380 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Verfügbar ab März 2025
- Provision Provisionsfrei
- Starkstrom
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
Standort
Beschreibung
In hervorragender Lage bei der Ortseinfahrt von Ransbach-Baumbach liegt das Kannenbäckercenter, wo sich mehrere Ladenlokale sowie eine Tankstelle befinden. Das mittig gelegene Ladenlokal mit einer Größe von rund 380qm freut sich auf einen neuen Mieter. Durch die Entfernung einer Leichtbauwand kann das Ladenlokal aktuell auch auf 750qm sowie einer Rampe erweitert werden.
Kurzüberblick:
--------------------------------------------------------------
- 380qm Ladenlokal, durchgehend gefliest (siehe Grundriss)
- Optional erweiterbar auf 750qm
- Optional erweiterbar um eine Rampe (siehe Foto)
- Viel Schaufensterfläche
- Neue Gasheizung
- Neue Automatiktür beim Eingang
- Kundenparkplatz mit ca. 50 Parkplätzen
- Direkt an der Ortseinfahrt nach Ransbach-Baumbach
- ca. 2-3 Minuten von der Autobahnauffahrt A3 entfernt
- Starke Nachbarlokale: Supermarkt, Bäckerei, Tankstelle
Miete, Kaution und Nebenkosten
--------------------------------------------------------------
- Kaltmiete 8€/qm netto für das 380qm Ladenlokal (3.040 €)
- Nebenkostenvorauszahlung: 400 €/Monat netto
- Kaltmiete 5€/qm netto für die 370 qm Zusatzfläche (1.850 €)
- Nebenkostenvorauszahlung 300 €/Monat netto
- Kaution: 3fache Kaltmiete
- Provision: Keine, Vermietung durch privat
KEINE Vermietung als Spielhalle oder Shisha-Bar.
Interessiert?
--------------------------------------------------------------
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte teilen Sie uns dabei folgendes mit:
- Was für ein Gewerbe planen Sie?
- Wann planen Sie den Einzug?
- Was für Erfahrungen haben Sie mit Ihrem Gewerbe?
