Sanierte Eigentumswohnung in Stukenbrock: 4ZKB, 108,34 m² Wfl
323.000 €
- Wohnfläche 108,34 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Dezember 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige Etagenwohnung im 1. OG:
3 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum | ca. 108,34 m² Wfl. Eck-Loggia • Stellplatz • Kellerraum | zentrale Lage von Stukenbrock
Das Objekt:
Das verklinkerte Gebäude wurde im Jahr 1977 in Massivbauweise errichtet.
Seit Herbst 2025 findet eine Erneuerung, Modernisierung und Erweiterung statt. Highlight: Eine große Eck-Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer und vom großen Schlafzimmer aus.
Die Wohnung wird ab Ende 2026 bezugsfertig sein.
Gebäude, Wohnung und Ausstattung:
• Erstbezug nach umfassender Modernisierung
• Etagenwohnung im Mittelgeschoss mit ca. 108,34 m² Wohnfläche
• Offener Küchen-/Wohnzimmer-Bereich, 2 Schlafzimmer, Wirtschaftsraum
• Stellplatz, Kellerraum
• neues Bad
• Große Eck-Loggia (balkonartiger Freisitz über der Hausgrundfläche)
• Hochwertige Designböden, weiße Wandgestaltung
• Zentralheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (im Keller)
• Fußbodenheizung
• Neue Fenster gemäß Wärmeschutznachweis mit elektrischen Jalousien
Pflichtangaben gemäß GEG:
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 79,8 kWh/(m²·a), Baujahr 1977 (Sanierung in 2026), Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger: Strom (zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe).
Lage:
Anschrift: Abt-Kruse-Weg 6a, 33758 Schloß Holte-Stukenbrock
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Stukenbrock, einem der namensgebenden Ortsteile der Stadt Schloß Holte-Stukenbrock, Kreis Gütersloh.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Ein Hausarzt und ein Lebensmitteldiscounter befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Das Nahumfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt.
Wirtschaftlichkeit:
Kauf direkt vom Eigentümer, es fällt keine Provision an.
Kaufpreis Wohnung: 323.000,00 €
zzgl. Stellplatz: 5.000,00 €
Gesamt-Kaufpreis (Wohnung mit Stellplatz): 328.000,00 €
Monatliches Hausgeld: ca. 200,00 € (davon ca. 70,00 € nicht umlagefähig)
Die Hausverwaltung ist ortsnah und erfahren in der Bewirtschaftung ähnlicher Objekte.
Die Wohnung wird unvermietet und bezugsbereit übergeben.
Telefonischer Kontakt:
Frank Erfkamp, 0170 5805178
Wir freuen uns auf Ihr interesse.
Rechtliche Angaben
Wir sind die Erfkamp GmbH & Co. KG mit Sitz in Bielefeld, das Unternehmen besteht seit dem Jahr 2017. Als erfahrener Bauträger und Bauunternehmung entwickeln und realisieren wir schlüsselfertige Wohn- und Gewerbeimmobilien in Ostwestfalen.
Impressum:
ERFKAMP GmbH & Co. KG
Antilopenweg 12a
33659 Bielefeld
Fon: 0170 5805178
E-Mail: erfkamp.frank@web.de
StNr.: 349/5714/1913
Registergericht: AG Bielefeld
HRA-Nummer: 16548
Geschäftsführer: Frank Erfkamp
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