Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Harsewinkel-Greffen

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im
1. Obergeschoss einer kleinen und angenehmen Wohneinheit im beliebten Ortsteil Greffen der Stadt Harsewinkel.

Auf ca. 109 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Platz für individuelles Wohnen.

Die Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, praktischer Raumaufteilung und einem wohnlichen Ambiente. Sie wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Das Tageslichtbad sorgt durch das vorhandene Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung – besonders praktisch im Alltag und bei Besuch.

Ein Balkon rundet das attraktive Wohnangebot ab und lädt dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen. Ein zugehöriger Stellplatz bietet eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus.

Die Wohnung ist ab 01. November 2026 bezugsfrei.
Haustiere nur nach Absprache

# Ausstattung
Auf einen Blick

•Kleine Wohneinheit
•1. Obergeschoss
•Gas-Zentralheizung
•3 Zimmer
•ca. 109 m² Wohnfläche
•Diele
•Küche mit Einbauküche
•Tageslichtbad
•Separates WC
•Balkon
•1 Stellplatz
•Bezugsfrei ab 01.11.26
•Gepflegter Gesamtzustand
•Haustiere nur nach Absprache

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Harsewinkel-Greffen, einem beliebten und zugleich angenehm überschaubaren Ortsteil der Stadt Harsewinkel im Kreis Gütersloh. Greffen verbindet den besonderen Charme eines gewachsenen Ortes mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage im Münsterland und Ostwestfalen.
Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Nahversorgung direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und gastronomische Angebote befinden sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Für Familien ist der Standort besonders interessant: Kindertagesstätten und Grundschule befinden sich direkt im Ortsteil Greffen.
Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Harsewinkel liegt an der
B 513, über die unter anderem Gütersloh und Sassenberg gut erreichbar sind. Die Stadt Harsewinkel ist vom Standort Greffen aus in rund 7 km Entfernung gelegen.
Auch die größeren Städte der Region sind gut erreichbar. Gütersloh liegt etwa 15 km, Bielefeld etwa 25 km entfernt. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zu wichtigen Arbeits- und Wirtschaftszentren
Für Berufspendler ist insbesondere die Anbindung an die Autobahn A2 von Bedeutung. Die Anschlussstellen im Bereich Rheda-Wiedenbrück bzw. Oelde sind von Harsewinkel aus in etwa 20 Minuten erreichbar. Auch die A33 ist über die Anschlussstellen im Raum Halle/Steinhagen in etwa 15–20 Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Bedenken Sie bitte, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 174.13 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2033-09-21
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2822