Gewerbeimmobilie mit großzügigen Hallen-, Büro- und Außenflächen

Gewerbeimmobilie mit großzügigen Hallen-, Büro- und Außenflächen zu vermieten

Grundstücksfläche: ca. 5.500 m²
Hallenfläche: ca. 920 m²
Bürofläche: ca. 100 m²
Vermietung ausschließlich als Gesamtobjekt

In verkehrsgünstiger Lage im Industriegebiet von Schloß Holte-Stukenbrock steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit großzügigen Hallen-, Büro- und Außenflächen zur Vermietung.

Das Objekt befindet sich in der Nähe der Tenge-Rietberg-Straße und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung A33 und A2. Durch die Kombination aus Hallenflächen, Büroeinheit, Werkstattbereichen und umfangreichen befestigten Außenflächen eignet sich der Standort insbesondere für Unternehmen mit erhöhtem Platzbedarf sowie Fahrzeug-, Maschinen- oder Lagerbetrieb.

Bürobereich

Der separate Bürobereich umfasst insgesamt ca. 100 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit:

- einem zentralen Flurbereich
- drei separaten Büroräumen
- Teeküche
-Abstellraum
- zwei WC-Anlagen
- Mitarbeiter-/Aufenthaltsraum mit zusätzlicher Teeküche

Damit stehen sowohl administrative Arbeitsplätze als auch geeignete Sozial- und Aufenthaltsbereiche für Mitarbeitende zur Verfügung.

Hallen- und Werkstattflächen

Die insgesamt ca. 920 m² Hallenfläche verteilen sich auf vier unmittelbar aneinander angrenzende Hallenbereiche.

Der größte Hallenabschnitt bietet eine großzügige Arbeits- und Abstellfläche. In diesem Bereich befindet sich zusätzlich eine vorhandene Arbeitsgrube, wodurch sich die Fläche insbesondere für Tätigkeiten im Fahrzeug-, Maschinen- oder Werkstattbereich eignet.

Ergänzend stehen innerhalb der Hallenflächen weitere Räume zur Verfügung, darunter:

- separates Werkstattbüro
- ehemaliger Umkleidebereich
- zusätzlicher Lagerraum
- begehbare Empore als weitere Lager- oder Abstellfläche

Weitere angrenzende Hallenbereiche bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Werkstatt, Lager, Produktion oder Fahrzeugunterbringung.

In einem der bisherigen Werkstattbereiche bestehen Voraussetzungen für handwerkliche und technische Arbeiten, beispielsweise im Bereich Metallbearbeitung und Schweißarbeiten. Darüber hinaus sind entsprechende Lagerbereiche vorhanden.

Im gesamten Hallenkomplex stehen zahlreiche Stromanschlüsse zur Verfügung. Teilweise sind zudem Druckluftanschlüsse vorhanden.

Großzügiges Außengelände
Ein wesentlicher Vorteil der Immobilie ist das ca. 5.500 m² große Grundstück mit umfangreichen Außen- und Stellflächen.

Hier bestehen vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung, beispielsweise für:

- Lkw-, Transporter- und Anhängerstellplätze
- Firmen- und Mitarbeiterfahrzeuge
- Maschinen und Arbeitsgeräte
- Außenlagerflächen
- Be- und Entladevorgänge
- Rangier- und Betriebsflächen

Das Objekt wurde zuvor von einem Schwertransportunternehmen genutzt und ist entsprechend besonders interessant für Betriebe, die neben Hallen- und Werkstattflächen auch ausreichend Bewegungs- und Stellflächen im Außenbereich benötigen.

Aufgrund der Grundstücksgröße, der vorhandenen Hallenstruktur und der Kombination aus Büro-, Werkstatt-, Lager- und Außenflächen eignet sich das Objekt unter anderem für:

Speditionen und Logistikunternehmen

Transport- und Schwertransportunternehmen

Landmaschinen- und Nutzfahrzeugbetriebe

Lohnunternehmen

Handwerks- und Industriebetriebe

Maschinenbau, Metallbau und technische Betriebe

Service- und Reparaturbetriebe

Ausstattung: Arbeitsgrube, Werkstattbüro, Lagerflächen, Empore, Sozialräume, Stromanschlüsse und teilweise Druckluft
Außenbereich: großzügige Stell-, Rangier- und Abstellflächen
Verkehrsanbindung: gute Erreichbarkeit von A33 und A2
Lage: Industriegebiet Schloß Holte-Stukenbrock

Weitere Informationen zu Mietkonditionen, Verfügbarkeit und Besichtigung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.