2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rheda

Die Wohnung war bereits für einen Interessenten vorgesehen. Im weiteren Verlauf hat sich jedoch gezeigt, dass es leider doch nicht zu einem passenden Mietverhältnis kommt. Daher ist die Wohnung nun wieder verfügbar.

Ab dem 01.10.2026 steht diese gemütliche Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Rheda Wiedenbrück zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1939, das 2002 umfassend saniert wurde. Das Dachgeschoss ist gedämmt und bis in die Dachspitze ausgebaut.

Die Wohnung bietet ca. 65 m² Wohnfläche mit 2,5 Zimmern. Zusätzlich stehen ein ausgebauter Spitzboden sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung

• ca. 65 m² Wohnfläche
• 2,5 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• großzügiges Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken
• ausgebauter Spitzboden als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Stauraum
• Küche mit Platz für einen Esstisch
• Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden
• separater Vorratsbereich
• Tageslichtbad mit Badewanne
• eigener Kellerraum
• 1 PKW Stellplatz
• Haustiere nach Absprache

Haus und Zustand

Uns ist wichtig, den Zustand ehrlich zu beschreiben. Das Haus ist älter und optisch kein Neubau. Seit der früheren Sanierung wurden nicht überall laufend Modernisierungen durchgeführt. Deshalb gibt es im Haus und in der Wohnung altersbedingte Gebrauchsspuren und einzelne optisch renovierungsbedürftige Bereiche. Auch die Außenansicht entspricht einem älteren Bestandsgebäude und nicht einem frisch modernisierten Objekt.

Dafür bietet die Wohnung viel Gestaltungsspielraum. Wer selbst gern streicht, verschönert oder kleinere optische Verbesserungen vornimmt, ist ausdrücklich willkommen. Solche Maßnahmen müssen vorher mit dem Vermieter abgestimmt werden. Bei sinnvoll vereinbarten Renovierungsarbeiten kann im Einzelfall besprochen werden, ob Materialkosten oder bestimmte Leistungen finanziell berücksichtigt werden. Eine Anrechnung auf die Miete erfolgt nur nach vorheriger schriftlicher Vereinbarung.

Hausgemeinschaft

Im Haus besteht eine offene, unkomplizierte und familiäre Hausgemeinschaft. Normales Familienleben, Besuch, Kinderbesuch und übliche Alltagsgeräusche gehören dazu. Gegenseitige Rücksichtnahme und die üblichen Ruhezeiten sind selbstverständlich. Gesucht werden Menschen, die ein entspanntes und tolerantes Miteinander schätzen.

Wer absolute Ruhe, Neubaucharakter oder ein sehr formelles Haus sucht, wird sich hier vermutlich weniger wohlfühlen. Wer dagegen eine zentrale Wohnung mit Charakter, Freiraum und unkompliziertem Miteinander sucht, könnte gut passen.

Haustiere

Katzen sind nach Absprache möglich, übliche Kleintiere grundsätzlich unproblematisch. Einen weiteren Hund möchten wir derzeit eher vermeiden, da bereits ein Hund im Haus lebt und mögliche Probleme durch gegenseitiges Bellen oder Unruhe vermieden werden sollen. Im Einzelfall kann darüber gesprochen werden.

Lage

Die Wohnung liegt zentral in 33378 Rheda. Aldi, K+K und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Der Bahnhof liegt ungefähr 6 Gehminuten entfernt.

Mietkonditionen

Nettokaltmiete: 670 €
Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizung und Wasser: 180 €
Gesamtmiete: 850 €
Strom: separat durch den Mieter
Kaution: 2.000 €
Bezugsfrei ab: 01.10.2026

Die Betriebskosten werden jährlich abgerechnet.

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung mit Anzahl der einziehenden Personen, bei Kindern dem Alter, beruflicher Situation, ungefährem Haushaltsnettoeinkommen, gewünschtem Einzugstermin, gewünschter Mietdauer und vorhandenen Haustieren.

Besichtigungstermine werden bevorzugt an Interessenten vergeben, die diese Angaben bereits vollständig mitteilen. Vor Abschluss des Mietvertrags werden eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise und übliche Bonitätsunterlagen benötigt.