Wohnen wie in einer Doppelhaushälfte – großzügige Maisonettewohnung mit eigenem Garten in Versmold

**Wohnen wie in einer Doppelhaushälfte – großzügige Maisonettewohnung mit eigenem Garten in Versmold**

Diese attraktive Maisonettewohnung in Versmold aus dem Baujahr 2002 bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein ganz besonderes Wohngefühl. Dadurch, dass die Wohnung einen eigenen Eingang hat, erhält man das Gefühl von einer Doppelhaushälfte. Durch den eigenen, komplett umzäunten Garten, die großzügige Terrasse und die überschaubare Gemeinschaft mit lediglich fünf Einheiten im Gebäude entsteht hier ein Zuhause, das eher an das Wohnen in einer Doppelhaushälfte als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Die zwei Wohnebenen sorgen dabei für eine angenehme Aufteilung und viel Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Die eigene Terrasse lädt zum Entspannen, gemeinsamen Essen oder gemütlichen Beisammensein ein und verfügt über eine neue Terrassenüberdachung, die etwa 50 % der Terrasse überdacht und damit zusätzlichen geschützten Wohnraum im Freien schafft. Der vollständig umzäunte eigene Garten bietet darüber hinaus viel Privatsphäre und ist ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die gerne einen privaten Rückzugsort im Grünen genießen.

Auch im Innenbereich wurde bereits in verschiedene Modernisierungen investiert. Teilweise wurden die Böden im Jahr 2020 erneuert. Besonders hervorzuheben ist die neue Nobilia-Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und eine moderne sowie praktische Ausstattung bietet. Zusätzlich verfügt die Küche über entsprechende Stromanschlüsse und Vorbereitungen für elektrische Jalousien. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die im Jahr 2026 erneuerte Heizungsanlage, sodass auch in diesem Bereich eine zeitgemäße und zukunftsorientierte Ausstattung vorhanden ist.

Die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur fünf Einheiten sorgt für eine angenehm überschaubare Wohnsituation. Das monatliche Hausgeld beträgt 350 €, wobei bereits 100 € für die Instandhaltungsrücklage vorgesehen sind.

Diese Maisonettewohnung vereint somit die Vorzüge einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses: zwei Etagen, ein eigener Garten, eine großzügige Terrasse, viel Privatsphäre und eine moderne Ausstattung. Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges und individuelles Wohnen suchen und dabei nicht auf einen eigenen Außenbereich verzichten möchten.

**Ausstattung:**

* Maisonettewohnung auf 2 Etagen
* ca. 92 m² Wohnfläche
* Baujahr 2002
* neue Heizung aus 2026
* teilweise neue Böden aus 2020
* neue Nobilia-Küche, im Kaufpreis enthalten (Strom und Vorbereitung für elektrische Jalousien
* eigener Eingang
* eigener, komplett umzäunter Garten
* großzügige Terrasse mit neuer Terrassenüberdachung (ca. 50 % der Terrasse überdacht)
* nur 5 Einheiten im Gebäude
* Hausgeld: 350 € monatlich, davon 100 € Rücklagen

**Lage:**

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Versmold und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell und bequem erreichbar.

Das Versmolder Zentrum mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch die umliegenden Städte sind durch die gute Verkehrsanbindung komfortabel zu erreichen. Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in und um Versmold an. Die Lage verbindet somit ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag – ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.

**Energieausweisdaten:**

Energieausweis: Verbrauchsausweis

wesentlicher Energieträger: Gas

Energ.-Eff.-Kl.: B

Endenergieverbrauch: 69,80