350m² Office in 1A-Lage - Leipziger Straße

# Objektbeschreibung
Sie arbeiten in der besten Adressen der Stadt, inmitten der Fussgängerzone von Halle.
Die Leipziger Strasse ist als repräsentative Geschäftsadresse sehr beliebt und begehrt.

# Ausstattung
Die Büroeinheit bietet Ihnen:

- 10 Büroräume
- 2 WC's
- strapazierfähiger Fussboden
- Verkabelung in Bodentanks
- vollständige Beleuchtung
- Fahrstuhl
- Balkon/ Terrasse

Aus Diskretionsgründen werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

# Weitere Angaben
Zimmer: 10
Verfügbar ab: 01.11.2023
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Warmmiete: 4.650,00 €
Hinweis zur Kaution: nach Vereinbarung

Bürofläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Mitten in der Fußgängerzone von Halle gelegen, ist Ihre neue Adresse auch für "alte" Kunden problemlos zu finden.
Neben der einfachen Beschreibbarkeit, wo Ihr Büro bzw. Ihre Praxis zu finden ist, profitieren Sie vor allem von der außergewöhnlichen Infrastruktur. Beinahe jede Bahn hält auf dem direkt anliegenden Marktplatz, viele Parkhäuser in nächster Umgebung bieten auch Besuchern, die mit dem Auto kommen genügend Parkmöglichkeiten. Eine absolute 1A-Lage!

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2029.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 483.80 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 483.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2029-08-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: GM-17028