Helle 3-Zimmer-Wohnung, 85m2, großer Balkon & Garage, Werther
720 €
- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Verfügbar ab November 2026
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 250 €
- Warmmiete 1.020 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.000 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung | 85 m² | großer Balkon & Garage | zentral in Werther
Ab dem 01.11.2026 vermieten wir eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 85 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses in 33824 Werther (Westfalen).
Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume mit großen Fensterflächen sowie einen großen, überdachten Balkon mit Blick ins Grüne aus. Durch die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage sind Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß erreichbar.
Wohnung & Ausstattung
Die 85 m² verteilen sich auf drei Räume, Küche, Diele, Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC.
Zur Wohnung gehören außerdem:
* großer, überdachter Balkon
* eigener Kellerraum
* Garage
* helle Räume mit großen Fensterflächen
* gepflegte Böden in Holzoptik
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* separates WC
* 1. Obergeschoss
* ruhige Hausgemeinschaft mit insgesamt nur drei Wohneinheiten
Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Eine Gartennutzung gehört nicht zur Wohnung.
Einbauküche
In der Wohnung befindet sich die auf den Bildern gezeigte Einbauküche.
Die Einbauküche muss vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Die Übernahme und der hierfür zu vereinbarende Preis werden separat mit dem derzeitigen Mieter geregelt.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 720 € monatlich
Garage: 50 € monatlich
Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 250 € monatlich
Gesamtmiete: 1.020 € monatlich
Kaution: 2.000 €
Bezugsfrei ab: 01.11.2026
Strom sowie ggf. weitere vom Mieter individuell abgeschlossene Verträge sind nicht Bestandteil der angegebenen Gesamtmiete.
Weitere Hinweise
Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung vermietet.
Wir wünschen uns ein langfristiges und zuverlässiges Mietverhältnis sowie einen sorgsamen Umgang mit der Wohnung und Rücksichtnahme auf die ruhige Hausgemeinschaft.
Bewerbung & Besichtigung
Bei Interesse freuen wir uns zunächst über eine aussagekräftige Nachricht.
Bitte nennen Sie uns darin kurz:
* vollständiger Name
* Anzahl der einziehenden Personen
* derzeitige berufliche Tätigkeit bzw. Beschäftigungsverhältnis
* kurze persönliche Vorstellung
Zur Besichtigung werden folgende Unterlagen benötigt:
* vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft
* aktuelle SCHUFA-Auskunft bzw. geeigneter Bonitätsnachweis
* Einkommens-/Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
* Identitätsnachweis
* nach Möglichkeit Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters
Besichtigungstermine werden nach vorheriger Absprache vereinbart.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und eine kurze Vorstellung.
