Modern, hell, gut gelegen - Ihr neues Zuhause in Köln-Bocklemünd
249.500 €
- Wohnfläche 66 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1969
- Hausgeld 253 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immo/158933
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im Kölner Stadtteil Bocklemünd. Der Stadtteil im Kölner Nordwesten verbindet eine gute Anbindung an die Innenstadt mit einer angenehmen Wohnlage und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind im Stadtteil und den angrenzenden Veedeln vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Bus- und Stadtbahnverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Fahrt in die Kölner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto besteht über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen und Autobahnanschlüsse eine gute Verbindung in Richtung Kölner Zentrum und in das weitere Umland.
Für Erholung und Freizeit bieten sich verschiedene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung an. Damit verbindet die Lage eine gute städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld.
Eine attraktive Wohnlage für alle, die eine gute Erreichbarkeit und die Nähe zur Kölner Innenstadt mit den Vorzügen eines gewachsenen Stadtteils verbinden möchten.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Endenergiebedarf: 169.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2030-09-17
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 158933
Rechtliche Angaben
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstraße 2, 50667 Köln
Deutschland
E-Mail: info@ksk-immobilien.de
Tel.: 0221 1794940
Handelsregister: HRB 27243 beim Amtsgericht Köln
Geschäftsführer
Ralf Krupp, Marco Persicke
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a UStG
DE 122786759
Inhaltlich Verantwortlicher
Ruben Müller
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 5–7
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 1640-0
Website: https://www.ihk.de/koeln/hauptnavigation/recht-steuern/immobilienmakler-5224632
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 / 221-35397
Website: https://www.stadt-koeln.de/service/produkte/00294/index.html
Berufsrechtliche Regelungen
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
GVV Kommunal Versicherung VVaG
Aachener Straße 952-958
50933 Köln
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Aufgrund technischer Beschränkungen des Portalanbieters musste das Impressum gekürzt werden. Das vollständige Impressum finden Sie hier: https://www.ksk-immobilien.de/impressum/
