Ruhig gelegene Wohnung in Gütersloh(Spexard) 89.10 m2
1.475 €
- Wohnfläche 89,14 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Dezember 2026
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 200 €
- Warmmiete 1.475 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.000 €
- Balkon
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Keller
Standort
Beschreibung
Schöne, helle Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus
Die DG-Wohnung in der ersten Etage, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und ist ab dem
01.12.2026 frei. Die Wohnung hat einen großen, lichtdurchfluteten
Wohn- Ess- und Küchenbereich. Von hier aus betreten Sie direkt den großen Südbalkon - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Weiter gibt es zwei Schlafzimmer, ein
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein extra WC für Gäste.
Ein weiterer Pluspunkt ist ein großer eigener Kellerraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung. Das Haus hat einen zukunftssichereren und energiesparenden KFW 40 Standard. Dank einer exzellenten Isolierung und moderner Haustechnik profitieren Sie von einem geringen Energieverbrauch.
Zudem gibt es hier das integrierte Mieterstrommodell: Sie beziehen Ihren Strom direkt vom eigenen Dach. Dieser grüne Strom ist für Sie als Mieter günstiger, als der Strom vom klassischen Netzanbieter.
Ein Energieausweis liegt vor.
Ausstattung: KFW 40-Haus , Solaranlage, Erdwärmepumpe, Fenster mit
hochdämmenden Thermo-Mitteldichtungssystem und 3-fach
Wärmeschutzverglasung,
lichtdichte Raffstores, Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen,
Südbalkon, SAT TV- Anschluss, Glasfaseranschluss BITel, großer
Kellerraum. Aluminium-Haustür, Edelstahlgeländer im Treppenhaus
eingebaute Stauräume in den Dachschrägen.
Günstiger grüner Strom durch das Mieterstrommodell
Lage: Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet im Süden von Gütersloh. In Laufnähe befinden sich eine Bäckerei, ein Supermarkt, Bushaltestellen und das Elisabeth Hospital mit verschiedenen Arztpraxen und einer Apotheke.
Perfekt für alle, die eine verkehrsberuhigte Lage und eine gute Anbindung schätzen.
Sonstige: Um sich für diese Wohnung zu bewerben, brauchen wir folgende
Unterlagen von Ihnen:
Ihre SCHUFA-Auskunft
die ausgefüllte Selbstauskunft.
Ihre letzten zwei Gehaltsabrechnungen
Nutzfläche: 106,62
Keine Haustiere
Gesucht wird ein ruhiger Ein- oder Zwei-Personen-Haushalt. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe und Aufteilung nicht für einen größeren Familienhaushalt vorgesehen.
Bitte nur ernst gemeinte Anfragen!
