Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Köln-Mauenheim!
529.000 €
- Wohnfläche 104 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1999
- Hausgeld 281 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/attraktive-4-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-ruhiger-lage-von-koeln-mauenheim-174351/?utm_source=portale
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# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: vermietet
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 366 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 104 m²
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Kölner Norden, im gewachsenen Stadtgefüge von Mauenheim. Der Stadtteil liegt im linksrheinischen Stadtbezirk von Nippes zwischen dem Nordfriedhof, der Neusser Straße und dem Mauenheimer Gürtel. Von hier aus bewegen Sie sich schnell zwischen ruhigen Wohnstraßen, kurzen Wegen im Viertel und der nahen Innenstadt.
Sie starten Ihren Alltag bequem mit dem ÖPNV: Eine Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Auch eine Bahnstation liegt in gut erreichbarer Nähe und bringt Sie zügig weiter Richtung Zentrum. Mit dem Pkw fahren Sie in rund 15 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in etwa 15 Minuten, so planen Sie Ausflüge und Termine ohne Umwege. Zum Flughafen Köln Bonn fahren Sie ungefähr 30 Minuten.
Für den täglichen Einkauf gehen Sie fußläufig zu Supermärkten. Eine Drogerie erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Rad oder in kurzer Fahrtzeit. Für Kinder passt die Umgebung gut: Einen Spielplatz erreichen Sie fußläufig, ebenso eine Grundschule. Kindergärten liegen in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad. Für Bewegung und frische Luft steuern Sie Parks in kurzer Zeit an. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie in der näheren Umgebung und erreichen sie in wenigen Minuten.
So fühlt sich Wohnen hier an: Sie leben stadtnah, aber nicht hektisch. Sie gestalten Ihren Tag mit kurzen Wegen, viel Alltagstauglichkeit und Platz für kleine Pausen im Grünen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
- Energieverbrauch: 116.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-09-10
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 174351
Rechtliche Angaben
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstraße 2, 50667 Köln
Deutschland
E-Mail: info@ksk-immobilien.de
Tel.: 0221 1794940
Handelsregister: HRB 27243 beim Amtsgericht Köln
Geschäftsführer
Ralf Krupp, Marco Persicke
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a UStG
DE 122786759
Inhaltlich Verantwortlicher
Ruben Müller
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 5–7
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 1640-0
Website: https://www.ihk.de/koeln/hauptnavigation/recht-steuern/immobilienmakler-5224632
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 / 221-35397
Website: https://www.stadt-koeln.de/service/produkte/00294/index.html
Berufsrechtliche Regelungen
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
GVV Kommunal Versicherung VVaG
Aachener Straße 952-958
50933 Köln
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Aufgrund technischer Beschränkungen des Portalanbieters musste das Impressum gekürzt werden. Das vollständige Impressum finden Sie hier: https://www.ksk-immobilien.de/impressum/
