- Art Mieten
- Fläche 90 m²
- Fläche teilbar ab 74 m²
- Objektart Gastronomie & Hotels
- Monatsmiete für Gesamtfläche 1.850 €
- Kaution 95.000 €
- Provision Provisionsfrei
- Starkstrom
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Küche
Standort
Beschreibung
*Ladenlokal in Toplage auf der Kalker Hauptstraße – 90 m², lichtdurchflutet, flexibel teilbar*
Ablöse fest 95.000€
Mitten im pulsierenden Herzen von Köln-Kalk, auf einer der frequenzstärksten Einkaufsstraßen der Stadt, wartet dieses helle Ladenlokal auf sein nächstes Kapitel.
Schon von außen zieht die 8 Meter breite Fensterfront die Blicke auf sich – und drinnen sorgt sie für ein Raumgefühl, das man selten findet: lichtdurchflutet, offen, einladend. Eine Schaufensterfläche, die für sich wirbt.
Das erwartet Sie:
• ca. 90 m² Gesamtfläche
• flexibel aufteilbar in ca. 14 m² und ca. 76 m² – oder als eine große, zusammenhängende Fläche nutzbar
• zwei separate Eingänge, sodass beide Bereiche völlig unabhängig voneinander funktionieren
• durchgehende 8-Meter-Fensterfront mit hervorragender Sichtbarkeit
• Toilette sowie zusätzliche Stau- und Lagerfläche
• Parkplätze direkt vor der Tür – ein echter Standortvorteil in Kalk
Die Konditionen:
• Warmmiete: 1.850 € monatlich
• Ablöse: 95.000 €
Ihre Möglichkeiten:
Ob Einzelhandel, Café oder Gastronomie, Studio, Praxis, Agentur oder Showroom – die Kombination aus Laufkundschaft, Licht und flexiblem Grundriss lässt viel Raum für Ihre Idee. Nutzen Sie die gesamte Fläche für ein großes Konzept oder trennen Sie sie: eine Einheit für sich selbst, die zweite zur Untervermietung (nach Absprache mit dem Vermieter).
Wir freuen uns auf Anfragen von Menschen, die eine klare Vorstellung mitbringen. Bitte schreiben Sie uns kurz, was hier zukünftig entstehen soll – Anfragen ohne Angabe zum geplanten Konzept beantworten wir nicht.
Besichtigungen jederzeit gerne nach Vereinbarung.
