2-Zimmer-Wohnung am Holter Wald | Balkon | TG | provisionsfrei
219.000 €
- Wohnfläche 63 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab August 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2013
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 275 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf von privat steht unsere vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler und gleichzeitig grüner Lage von Schloß Holte-Stukenbrock, direkt am Holter Wald.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist vorhanden.
Auf ca. 63 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss mit hellem Wohn-/Essbereich, separater Einbauküche, Schlafzimmer, Diele, Badezimmer sowie einem großzügigen Balkon.
Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Besonders schön ist der Balkon mit Blick ins Grüne und in Richtung Holter Wald.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über Badewanne und separate Dusche.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Eckdaten:
* ca. 63 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* 1. Obergeschoss
* Balkon
* Einbauküche
* Aufzug
* eigener Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz inklusive
* 13 Wohneinheiten
* derzeit vermietet
* monatliche Miete: 620 € inkl. Tiefgaragenstellplatz
* Hausgeld: 275 € monatlich
* Energieeffizienzklasse A
* Endenergieverbrauch 45,2 kWh/(m²·a)
* Kaufpreis 219.000 €
* keine Käuferprovision
Der aktuelle Energieausweis weist für das Gebäude einen Endenergieverbrauch von 45,2 kWh/(m²·a) aus. Als Baujahr des Gebäudes ist 2012 angegeben; der Wärmeerzeuger stammt aus 2013.
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Schloß Holte-Stukenbrock und gleichzeitig unmittelbar am Grünen. Der Holter Wald befindet sich direkt in der Umgebung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Kombination aus kurzen Wegen, guter Erreichbarkeit und dem Holter Wald vor der Tür macht die Lage besonders attraktiv.
Die Bilder stammen aus der Zeit vor der Vermietung.
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird als vermietete Eigentumswohnung verkauft.
Die Innenaufnahmen stammen teilweise aus der Zeit vor der aktuellen Vermietung und zeigen die Wohnung im unmöblierten Zustand.
Der Verkauf erfolgt direkt von privat und provisionsfrei für den Käufer.
Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung und unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses möglich.
Bei ernsthaftem Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht mit Name, Telefonnummer und kurzer Information zu Ihrem Kaufinteresse. Weitere Unterlagen stellen wir anschließend gerne zur Verfügung.
