Reserviert! 3 Zimmerwohnung im Obergeschoss mit Balkon
950 €
- Wohnfläche 90,41 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab November 2026
- Nebenkosten 285 €
- Warmmiete 1.285 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.570 €
- Balkon
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
Die hier angebotene Obergeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen in Verl. Das Haus verfügt über einer Gasbrennwertanlage zzgl. Solarthermie für Trinkwasser und Fußbodenheizungsunterstützung, sowie einer wohnungszentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen erfolgt auf allen drei Etagen barrierefrei. Sämtliche Geschosse werden mit dem Aufzug erreicht. Ebenso der Zugang zum Balkon der Wohnung ist schwellenarm ausgebildet.
Mülltonnen und Fahrräder finden im abschließbaren Raum vor der Haustür Platz.
MACHEN SIE KEINE KOMPROMISSE
Die hier angebotene Obergeschosswohnung verfügt über einen einladenden Flur, von diesem gelangen Sie in Schlaf- und Kinderzimmer, sowie in das helle Badezimmer und den Wohn- und Essbereich. Vom großzügigen Hauptraum gelangen Sie in die Küche mit angrenzendem Abstellraum und auf den überdachten Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Duschkabine.
In den Nebenkosten ist die Treppenhausreinigung bereits enthalten und muss nicht vom Mieter durchgeführt werden.
# Ausstattung
HAUSAUSSTATTUNG
- Zentrale Schließanlage
- Wasch- und Trockenkeller
- Extra Kellerraum
- Aufzug bis ins Kellergeschoß
WOHNUNGAUSSTATTUNG
- Rolläden, zum größten Teil elektrisch
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- Decken tapeziert und weiß gestrichen
- Fußboden im Wohn- und Essbereich mit Designbelag ausgestattet
- Fußboden in Flur, Abstellraum und Badezimmer gefließt
- Ganzglastür zum Wohnzimmer
- Gegensprechanlage
- Rauchwarnmelder
- Balkon
- Carport
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt im westlichen Teil von Verl. Firmen wie Bertelsmann, Miele, Beckhoff und heroal sowie das Industriegebiet Chromstraße sind in wenigen Autominuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie das Verler Zentrum.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Gütersloh, Rheda-Wiedenbrück und Bielefeld. Diese sind in ca. 10-30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, sowie der Flughafen Paderborn /Lippstadt.
# Sonstiges
Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 34.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 208251
Rechtliche Angaben
Vorderbrüggen
Hauptstr. 40
33397 Rietberg
E-Mail: anfragen@vorderbrueggen.info
Vorderbrüggen Bau GmbH | Hauptstrasse 40 | 33397 Rietberg |
Fon: 0524493100 | Fax: 05244931020 | E-Mail: e-mail@vorderbrueggen.info | Vertretungsberechtigter: Dieter Vorderbrüggen | Handelsregister: Amtsgericht Gütersloh | Handelsregisternummer: HRB 5922 | Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 126 797 116
Vorderbrüggen Immobilien Service GmbH | Hauptstrasse 40 | 33397 Rietberg | Fon: 0524493100 | Fax: 05244931020 E-Mail: e-mail@vorderbrueggen.info | Vertretungsberechtigter: Christian Vorderbrüggen | Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach §34c GewO durch den Kreis Gütersloh, Abteilung Ordnung, 33324 Gütersloh | Handelsregister: Amtsgericht Gütersloh Handelsregisternummer: HRB 10526 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE308558543
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
