Gemütliche DG Wohnung mit sonnigem Balkon in modernem 3-MFH in GT
630 €
- Wohnfläche 60 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab November 2026
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 140 €
- Warmmiete 770 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.300 €
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Diese moderne Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3 Parteien-MFH aus dem Baujahr 2022 überzeugt mit einer gemütlichen Wohnathmosphäre, einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Rückzugsort für jeden, der ein modernes und behagliches Zuhause sucht.
Der helle Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein.
Zwei gut geschnittene Zimmer, die links und rechts vom Eingangsflur abgehen, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf- und Arbeitszimmer. Das großzügige Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche.
Im Wohnbereich, Flur und Badezimmer wurden pflegeleichte graue Fliesen verlegt, während die beiden weiteren Zimmer mit einem schönen PVC-Boden in Holzoptik ausgestattet sind. Ein kleiner praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Die gesamte Wohnung wird über eine energieeffiziente Fußbodenheizung beheizt. Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage, deren erzeugter Strom für den Allgemeinstrom des Hauses genutzt wird.
Zur Wohnung gehören außerdem:
- ca. 8 qm Balkon (südliche Ausrichtung)
- PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus mit Außensteckdose
- Abschließbarer Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Fahrradschuppen
Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- 3 Zimmer Wohnung
- Dachgeschoss im 3 Parteien Haus
- Baujahr: 2022
- KFW 55 Haus
- Kaltmiete: 630 €
- Nebenkosten: ca. 140 €
- Kaution: 1.300 €
- Verfügbar ab 01.11.2026 (nach Rücksprache ggf. früherer Einzug möglich)
Lage
Die Wohnung befindet sich in Gütersloh, nur etwa 3 km von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt.
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, die ein modernes und gemütliches Zuhause suchen. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nicht gestattet.
Die Nebenkosten werden gering gehalten, in dem der Treppenhausdienst auf die Mietparteien aufgeteilt wird.
Die Küche (ohne Kühlschrank und Spühlmaschine) kann in Absprache mit dem Vormieter für ca. 100€ abgekauft werden.
Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit einigen Informationen zu Ihrer Person. Bei Interesse nach der Besichtigung werden außerdem folgende Unterlagen benötigt: Schufa-Auskunft, Mieterselbstauskunft, Gehaltsnachweis, Anzahl der Bewohner.
