Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse – modern, energieeffizient & neuwertig

Diese hochwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus im attraktiven Neubaugebiet von Marienfeld überzeugt durch moderne Architektur, großzügige Räume und eine besonders hochwertige Ausstattung. Auf 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz und einem Wohngefühl auf gehobenem Niveau.

Das Haus wurde im Jahr 2022 errichtet. Alle Oberflächen, Installationen und Materialien sind neuwertig und wurden sorgfältig ausgewählt. Die ebenerdige Lage bietet zudem einen besonders komfortablen Zugang und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf bequemes und barrierearmes Wohnen legen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Außenbereich. Hier bieten sich hervorragende Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Lounge-Möbel oder einen schönen Essbereich. Der eigene Außenbereich erweitert den Wohnraum und schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das helle und einladende Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ob gemütliche Abende mit der Familie, gemeinsames Kochen oder gesellige Stunden mit Gästen – hier findet das Leben statt.

Eine moderne, top ausgestattete Neubauwohnung, bei der wirklich an alles gedacht wurde: hochwertig, großzügig und sofort bezugsbereit. Einfach einziehen, ankommen und wohlfühlen. Perfekt für Paare, Familien oder alle, die komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen schätzen.

# Ausstattung
Die Ausstattung ist modern, langlebig und sehr hochwertig:

3 großzügige Schlafzimmer mit hochwertigem Vinylboden und Fliesen aus Italien

Offener Wohn- und Essbereich

Zeitlose, exklusive italienische Fliesen in allen übrigen Räumen

Großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

3-fach verglaste Fenster

Elektrische Jalousien in allen Räumen

Hochwertige Erdwärmepumpe für niedrige Energiekosten

Geflieste Garage

Neuwertiger Zustand – einziehen ohne Renovierung

Ruhige, familienfreundliche Lage im Neubaugebiet Marienfeld

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: neuwertig

- Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 MwSt)

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem attraktiven Neubaugebiet in Marienfeld, ruhig und familienfreundlich, dennoch zentral und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholung und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Weitere Immobilienangebote finden sie unter:
www.ambiente-gt.de

Alle Angaben und Bilder basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 354