- Wohnfläche 115 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 3
- Verfügbar ab Juli 2027
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2022
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 550 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und
gehobenen Wohnkomfort auf 115 m² Wohnfläche. Dank des barrierefreien Zugangs per Aufzug und des flexiblen Grundrisses passt sich die Immobilie perfekt Ihren
individuellen Lebensentwürfen an: Sie bietet einen harmonischen Rückzugsort für anspruchsvolle Singles, ein gemütliches Nest für Paare oder den lebendigen Mittelpunkt für eine kleine Familie.
Großzügige, bodentiefe Fensterflächen durchfluten alle Räume mit reichlich Tageslicht und schaffen eine einladende, freundliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine hochwertige Einbauküche übergeht. Diese lässt mit ihren edlen Keramik-Arbeitsplatten,
modernen Markengeräten und einer integrierten Theke keine Wünsche offen – der perfekte Ort für kulinarische Abende und geselliges Beisammensein.
Von diesem zentralen Wohnbereich aus gelangen Sie auf die beiden Balkone, die den Wohnkomfort perfekt ins Freie verlängern und optimal zur Sonne ausgerichtet sind:
Während der eine Balkon Sie bereits morgens und mittags mit viel Sonnenschein verwöhnt, lädt der zweite Balkon in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen
ein. Beide Balkone sind mit elektrischen Markisen ausgestattet, sodass Sie jederzeit selbst für angenehmen Schatten sorgen können.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, eine behagliche Fußbodenheizung sowie zwei moderne, stilvolle Badezimmer unterstreichen den exklusiven Charakter. Mehrere maßgefertigte Einbauschränke sind bereits optimal integriert, bieten cleveren Stauraum und runden das edle Gesamtbild
ab.
Das Gebäude ist zudem vollunterkellert und bietet hervorragende logistische Zusatzflächen: Neben einem eigenen, sicheren Kellerräum für zusätzlichen Stauraum stehen den Bewohnern ein praktischer Waschraum sowie ein separater Mobilitätsraum (z. B. für Fahrräder und Kinderwagen) zur Verfügung.
Ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten steht der Hausgemeinschaft für Freizeit und Erholung zur Verfügung. Komfortabel gelöst ist auch die Parksituation: Optional können zwei übergroße Tiefgaragenstellplätze erworben werden (30.000 EUR je Stellplatz) – einer davon ist bereits für die Installation einer Wallbox vorbereitet.
Hinweis zur Verfügbarkeit: Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und wird voraussichtlich ab Mitte 2027 bezugsfrei.
