Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit eigenem Gartenstück!
194.000 €
- Wohnfläche 69,71 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1997
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Willkommen in dieser gepflegten Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage – ideal als langfristige Kapitalanlage.
Auf einer Wohnfläche von ca. 69,71 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei helle Schlafzimmer, ein freundlicher Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein funktional ausgestattetes Badezimmer schaffen ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein eigener Garten zur Verfügung und bietet zusätzlichen Erholungsraum im Grünen.
Praktischen Komfort bieten ein eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum sowie ein PKW-Stellplatz, der das Angebot abrundet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist derzeit zuverlässig vermietet. Dadurch eignet sie sich besonders für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits etablierte Vermietung und eine solide Investition legen.
Die ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.
Diese Eigentumswohnung vereint eine solide Bauweise, einen attraktiven Grundriss und eine gefragte Wohnlage zu einem überzeugenden Gesamtpaket – eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Versmold. Das Wohnumfeld ist geprägt von verkehrsberuhigten Anliegerstraßen, gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen und bietet ein angenehmes Wohnklima für Singles, Paare, Senioren und kleine Familien.
Das Versmolder Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in kurzer Entfernung. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen ergänzen das attraktive Wohnumfeld und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Naturliebhaber profitieren von den nahegelegenen Grünanlagen sowie Spazier- und Radwegen, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen. Gleichzeitig gewährleistet die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Gütersloh, Halle (Westf.), Bielefeld und Osnabrück.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 118 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 10.12.2022
- Gültig bis: 09.12.2032
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 600282712#ngrxj
Rechtliche Angaben
Herausgeber
BAU+GRUND NAGEL GmbH & Co. KG
Friedrich-Menzefricke-Str. 4
33775 Versmold
Telefon (0 54 23) 47 42 6-0
Telefax (0 54 23) 47 42 6-11
eMail info@bg-nagel.de
Geschäftsführer Peter Nagel
Rechtsform Kommanditgesellschaft
Sitz 33775 Vermold
Registergericht 33330 Gütersloh - HRA 4665
Persönlich haftende Gesellschaft Bau+Grund Nagel Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz 33775 Versmold
Registergericht 33330 Gütersloh - HRB 4921
USt.-ID-Nr.DE 155849867
Genehmigung (§ 34c GewO) erteilt durch:Stadt Versmold - Ordnungsamt - 33775 Versmold
zuständige Kammer Industrie- und Handelskammer zu Bielefeld
Grafische Gestaltung und technische Umsetzung:
mayer werbeservice gmbh
am kurpark 2
49214 bad rothenfelde
fon 05424 213044
www.mayer.biz
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