Moderne Wohnung im 1. Geschoss mit Balkon & Gemeinschaftsgarten
1.100 €
1.160 €
- Wohnfläche 87 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab November 2026
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 200 €
- Warmmiete 1.300 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.300 €
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich aktuell in der finalen Fertigstellungsphase und wird voraussichtlich zum 01.11.2026 bezugsfertig sein..
Das 4-Familienhaus an der BRESLAUERSTRASSE wurde umfassend modernisiert und energetisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Die Immobilie entspricht dem KfW70-Standard und bietet zahlreiche moderne Ausstattungsmerkmale für komfortables und energieeffizientes Wohnen.
❗️BITTE DIE ANZEIGE VOLLSTÄNDIG LESEN❗️
Ausstattung:
Die ca. 87 m² große 1. Obergeschosswohnung verfügt über:
* ein großzügiges Wohnzimmer
* zwei Schlafzimmer
* eine Küche
* ein modernes Badezimmer mit Dusche
* ein Abstellraum
* ein ca. 7 m² großer Balkon
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* moderne, zeitgemäße Ausstattung
* Luft-Wärmepumpe als Heizsystem
* dezentrale Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer
* Enthärtungsanlage für weiches und angenehmes Wasser
* vorbereitete Anschlüsse und Leitungen für eine E-Ladestation
* Außenkameras zur zusätzlichen Sicherheit des Gebäudes
* Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann
* eigener Kellerraum
Die Kombination aus moderner Technik, energieeffizientem Heizen, Fußbodenheizung und großzügiger Terrasse bietet einen hohen Wohnkomfort.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte ist sehr gut.
Haustiere:
Die Haltung von Haustieren ist grundsätzlich nicht gestattet. Ausgenommen sind Kleintiere, die üblicherweise in Käfigen oder Aquarien gehalten werden.
Unterlagen:
Um die Vermietung für beide Seiten unkompliziert zu gestalten, halten Sie bitte idealerweise folgende Unterlagen bereit:
* Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
* aktuelle Schufa-Auskunft
* Nachweis über eine gültige Privathaftpflichtversicherung inkl. Mietsachschäden
Anfrage:❗️
Bitte stellen Sie sich in Ihrer ersten Nachricht kurz vor und geben Sie folgende Informationen an:
* Vor- und Nachname
* Anzahl der Personen, die einziehen möchten
* Beruf bzw. Beschäftigungsverhältnis
* ob die oben genannten Unterlagen/Nachweise vorhanden sind
❗️Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich vollständige Anfragen berücksichtigen können.❗️
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
