Kernsanierte Dachgeschosswohnung in Verl (Sende)
850 €
- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 3
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab September 2026
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 200 €
- Warmmiete 1.050 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.550 €
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
In ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage von 33415 Verl-Sende erwartet Sie diese vollständig kernsanierte Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und bietet durch einen ausgebauten Spitzboden sowie einen zusätzlichen Nebenraum direkt an der Küche weitere ca. 15 bis 18 m² Nutzfläche. Diese Flächen eignen sich hervorragend als Abstell-, Vorrats-, Hobby- oder Arbeitsbereich, sind jedoch nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche.
Die gesamte Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich als Erstbezug nach Kernsanierung.
Sämtliche Elektroinstallationen, Fenster und Heizungsleitungen wurden erneuert. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für einen hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine neue, energieeffiziente Luft-Wärmepumpe.
Der vollständig erneuerte Innenausbau, die neuen Wand- und Deckenflächen sowie der moderne Vinylboden in heller Eichenoptik verleihen der Wohnung ein freundliches und zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Ausstattung:
ca. 85 m² Wohnfläche
zusätzlich ca. 15 bis 18 m² Nutzfläche
ausgebauter Spitzboden
praktischer Nebenraum direkt an der Küche
Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung
neue Elektroinstallation
neue Fenster
neue Heizungsanlage
moderne Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung in den Wohnräumen
hochwertiger Vinylboden in heller Eichenoptik
Wohnung in einem ruhigen Dreifamilienhaus
gute Verkehrsanbindung
Eigener Kellerraum und gemeinsamer Waschraum
Garage
Zur Wohnung gehört verpflichtend eine Garage. Die monatliche Garagenmiete beträgt zusätzlich 30,00 €.
Eine Anmietung der Wohnung ohne Garage ist nicht vorgesehen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Verler Ortsteil Sende. Die Lage verbindet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an Verl, Gütersloh und die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind mit dem Auto oder Fahrrad gut erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Personen, die ruhig wohnen möchten, gleichzeitig aber Wert auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Arbeits- und Wirtschaftsstandorte legen.
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die einen modernen Erstbezug mit zeitgemäßer Haustechnik, zusätzlichen Abstellmöglichkeiten und einem ruhigen Wohnumfeld suchen.
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung mit Angaben zur einziehenden Personenzahl, zur beruflichen Situation und zum gewünschten Einzugstermin.
Besichtigungstermine werden nach vorheriger Abstimmung vergeben.
