Exklusives 156 qm Penthouse in SHS von Privat- Sale & LEASE BACK
495.000 €
- Wohnfläche 156 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Wohnungstyp Penthouse
- Baujahr 2014
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 350 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
PROVISIONSFREI | 156 m² Penthouse | SALE & LEASE BACK
37 m² Terrasse • Aufzug direkt in die Wohnung • ca. 4,36 % Bruttomietrendite
33758 Schloß Holte-Stukenbrock | Kaufpreis 495.000 €
Direkt vom Eigentümer – keine Käuferprovision
Zum Verkauf steht unsere selbst genutzte, großzügige Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit ca. 156 m² Wohnfläche in 33758 Schloß Holte-Stukenbrock.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei für den Käufer.
Sale & Lease Back
Der Verkauf soll im Rahmen eines Sale-&-Lease-Back-Modells erfolgen. Wir möchten die Wohnung verkaufen und anschließend als Mieter weiterhin selbst bewohnen.
Die Mietdauer wird nach Vereinbarung festgelegt, mindestens jedoch für 2 Jahre. Eine längere Mietdauer ist ausdrücklich möglich.
Investmentdaten
• Kaufpreis: 495.000 €
• Vorgesehene Kaltmiete: 1.800 €/Monat
• Jahresnettokaltmiete: 21.600 €
• Bruttomietrendite: ca. 4,36 %
• Hausgeld: 350 €/Monat
• Käuferprovision: 0 €
Die Bruttomietrendite bezieht sich auf den Kaufpreis und die Jahresnettokaltmiete. Kaufnebenkosten, Finanzierung, Steuern sowie nicht umlagefähige Kosten sind nicht berücksichtigt.
Die Wohnung
• ca. 156 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer
• Baujahr 2014
• KfW-55-Standard
• Gasheizung
• ca. 37 m² große Dachterrasse
• Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung
• separate Küche
• Tageslichtbad
• Gäste-WC
• Abstellraum
• ca. 17 m² eigener Kellerraum
• 2 Stellplätze
• gemeinschaftlicher Wäschekeller, Nutzung mit drei weiteren Parteien
Die Wohnung ist die einzige Wohnung im Dachgeschoss. Das Haus besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten: 3 Wohnungen im Erdgeschoss, 3 Wohnungen im 1. Obergeschoss und 1 Wohnung im Dachgeschoss.
Teilweise vorhandene Dachschrägen verleihen der Wohnung ihren individuellen Charakter.
Besonderheit: Aufzug direkt in die Wohnung
Ein außergewöhnliches Ausstattungsmerkmal ist der direkte Aufzugzugang. Der Fahrstuhl führt unmittelbar in die Dachgeschosswohnung und bietet dadurch ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre.
Interessant für Kapitalanleger
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Nach dem Verkauf ist die Rückanmietung durch die bisherigen Eigentümer vorgesehen.
Bei einer vorgesehenen monatlichen Kaltmiete von 1.800 € ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 21.600 € und bezogen auf den Kaufpreis eine Bruttomietrendite von ca. 4,36 %.
Die konkrete Mietdauer und die weiteren Bedingungen des Mietverhältnisses können mit dem Käufer individuell vereinbart werden.
Baujahr / Energie
Baujahr 2014. Die Immobilie wurde im KfW-55-Standard errichtet. Beheizung über Gas. Heißwasser über Solarthermie.
Die für eine Immobilienanzeige erforderlichen konkreten Angaben aus dem Energieausweis werden ergänzt, sobald diese vorliegen.
Provisionsfrei
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Für den Käufer fällt keine Maklercourtage an.
Das Angebot richtet sich insbesondere an private Kapitalanleger und Immobilieninvestoren, die an einem Sale-&-Lease-Back-Modell interessiert sind.
Die Anschrift ist nur ungefähr und wird nur bei Interessenten angezeigt.
Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gerne weitere Informationen und Objektunterlagen zur Verfügung. Bitte nur seriöse Anfragen. Und keine Makler.
