77 m² ETW 3ZKB mit Garage – Altstadt-Süd–direkt vom Eigentümer
398.500 € VB
439.000 €
- Wohnfläche 77,30 m²
- Zimmer 3
- Etage 0
- Verfügbar ab August 2026
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Hausgeld 236 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Eigentumswohnung mit Einzelgarage – provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 77,27 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der Agrippastraße 16 in Köln-Altstadt-Süd.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage im Innenhof des Hauses, die Bestandteil des Gesamtangebots ist und zu einem Kaufpreis von 39.500,00 Euro zusätzlich zum Wohnungskaufpreis erworben wird.
Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss mit großem Wohnzimmer, separater Wohnküche, geräumigem Schlafzimmer, weiterem Zimmer sowie einem großen Kellerraum und einer eigenen Einzelgarage. Das Eckgebäude liegt an zwei Einbahnstraßen und verbindet eine zentrale Innenstadtlage mit einer vergleichsweise ruhigen Wohnsituation.
Highlights
77,27 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Separate Wohnküche
Großes Badezimmer mit Badewanne
Einzelgarage
Kellerraum ca. 10,5 m²
Ruhige Lage
Gepflegte Wohnanlage
Hausgeld 236,12 €/Monat
Eigene Gasetagenheizung
Verkauf direkt vom Eigentümer
Keine Maklerprovision
Lage
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Kölner Altstadt-Süd. Neumarkt, Schildergasse, Rhein, Severinsviertel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig sorgt die Lage an zwei Einbahnstraßen für ein ruhiges Wohnumfeld.
Für Eigennutzer und Kapitalanleger
Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und bietet gleichzeitig Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Durch den funktionalen Grundriss eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Kaufpreis Wohnung 398.500 € Garage 39.500 €
