Moderne 2,5 Zimmer Wohnung - Wiedenbrück - zentral, ruhig, Balkon
1.200 €
- Wohnfläche 103 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab August 2026
- Online-Besichtigung Möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 220 €
- Warmmiete 1.420 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.600 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Keller
Standort
Beschreibung
Update: Balkongeländerbilder
In einem hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher und zugleich ruhiger Lage von Wiedenbrück stehen moderne Wohnungen zur Vermietung. Die Wohnungen befinden sich an der Wasserstrasse 24, mit einer ruhigen Rückseite zum grünen Kreisgelände (kein Lärm nach 17 Uhr) – ideal für alle, die das Leben in der Altstadt mit entspannter Wohnatmosphäre verbinden möchten.
Diese Wohnung verfügen über ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, eine abgeschlossen Küche, ein großes Bad und ein Gäste-WC. Das Bad verfügt über zwei Waschbecken, WC, BD, Badewanne und bodengleicher Dusche mit Regendusche.
Die Küche ist mit modernen Möbeln und Geräten von Miele ausgestattet.
Die Wohnung hat ca. 97qm Wohnfläche ohne Balkon. Der überdachte Balkon auf der ruhigen Rückseite ist 24qm (ca. 6qm anrechenbar Wohnfläche) groß.
Die Ausstattung überzeugt durch hohe Qualität: modernes und gut ausgestattetes Bad, hochwertige Fliesenböden, moderne Küche mit Geräten von Miele, Videotürsprechanlagen und elektrische Rolladen an allen Fenstern.
Tolles Angebot für Paare in jedem Alter!
Das Haus ist im Rahmen der Sanierung gedämmt worden, alle Fenster sind Dreischeibenfenster, die wärme- und geräuschedämmend wirken. Heizung und Warmwasser werden mit einer neuen und energieeffizienten Luftwärmepumpe für komfortables und kostensparendes Wohnen bereitgestellt. Der Energieausweis zeigt einen sehr niedrigen Bedarf, der auf dem Niveau von Neubauhäusern ist.
Zu Wohnung gehört ein großer Kellerraum (18qm); Eine abschließbare Fahrradgarage mit E‑Bike‑Lademöglichkeit ergänzt das Angebot. Zusätzlich können Garagen oder Stellplätze gemietet werden.
Highlights: Erstbezug, energieeffiziente Wärmepumpe, zentrale aber ruhige Lage, Balkon, moderne Ausstattung, moderne Küche mit Miele Geräten, Gäste‑WC, Keller, optional Garage oder Stellplatz, Fahrradgarage mit Stromanschluss.
Verfügbarkeit: sofort - Die letzten Sanierungsarbeiten laufen aktuell, das Geländer des Balkons wird zeitnah durch ein modernes Geländer mit Milchglasscheiben ersetzt.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht.
