Baugrundstück in familienfreundlicher Wohnlage von Herzebrock-Clarholz

Grundstück mit viel Potenzial in ruhiger Sackgassenlage

In begehrter Wohnlage von Herzebrock-Clarholz erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück im modernen Wohngebiet „Grothueskamp“. Die ruhige Sackgassenlage, die familienfreundliche Umgebung sowie die hervorragende Infrastruktur machen dieses Grundstück zu einer idealen Grundlage für Ihr neues Zuhause.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 690 m² bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung ob großzügiges Einfamilienhaus oder Doppelhaus.

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Erschließungskosten in Höhe von ca. 24.279,38 € an. Diese Kosten sind vom Käufer zusätzlich zu tragen und sollten bei der persönlichen Finanzierung berücksichtigt werden.

Highlights des Grundstücks:
- Ruhige und familienfreundliche Sackgassenlage
- Großzügige Grundstücksfläche mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten
- Moderne und gepflegte Nachbarschaft
- Kurzfristig bebaubar
- Gute Verkehrsanbindung an B64 und A2
- Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Hoher Freizeit- und Erholungswert durch grüne Umgebung

Die moderne Nachbarschaft, die naturnahe Umgebung und die gleichzeitig gute Anbindung sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien und Paare.

# Ausstattung
- Objektart: Baugrundstück
- Grundstücksfläche: ca. 690 m²
- Lage: Grothueskamp, 33442 Herzebrock-Clarholz
- Kurzfristig bebaubar
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Empfohlene Nutzung: Doppelhaus oder Einfamilienhaus
- Voranfrage vorhanden
- GRZ: 0,4
- GFZ: 0,8
- BGF: 828 m²
- Angebotspreis: 159.000 €

- Käuferprovision: 3,57 % Inkl. MwSt. vom Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im beliebten Wohngebiet „Grothueskamp“ in 33442 Herzebrock-Clarholz. Die Umgebung überzeugt durch eine moderne Bebauung, ruhige Straßen sowie ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.

Herzebrock-Clarholz verbindet ländliche Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Auch Familien profitieren von der attraktiven Lage: Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem erreichbar.

Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Sportvereine und Naherholungsmöglichkeiten sorgen zusätzlich für eine hohe Wohnqualität.

Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B64 und die Autobahn A2 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Gütersloh, Rheda-Wiedenbrück oder Bielefeld schnell und unkompliziert. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet durch die Bahnhöfe Herzebrock und Clarholz eine gute Anbindung in Richtung Münster und Bielefeld.

Hier finden Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, moderner Nachbarschaft und guter Infrastruktur.

# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem attraktiven Baugrundstück in Herzebrock-Clarholz.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage direkt über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Ihnen das vollständige Exposé schnellstmöglich zusenden und uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.

Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach?
Sprechen Sie uns gerne an.

Als regionaler Immobilienexperte begleiten wir Sie professionell und zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess – von der marktgerechten Wertermittlung über die Vermarktung bis hin zur erfolgreichen Schlüsselübergabe.

**Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.
Grundrisse und Flächenangaben dienen lediglich zur Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet.**

Anbieter-Objekt-ID: H261100