Produktions-/Lagerimmobilie in Herzebrock-Clarholz
1.990.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 4.666,36 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Baujahr 1980
- Provision Mit Provision
- Küche
Standort
Beschreibung
Im etablierten Industriegebiet an der Dieselstraße befindet sich dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt, das durch seine hervorragende Infrastruktur und optimale Anbindung beste Voraussetzungen für produzierende, logistische oder gewerbliche Nutzungen bietet.
Die Immobilie verfügt über eine Grundstücksfläche von 7.795 m² und besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 4.666 m². Diese verteilt sich auf zwei Hallenbereiche mit einer Lager- und Produktionsfläche von ca. 1.590 m² bzw. ca. 1.933 m². Ergänzt werden die Hallenflächen durch angeschlossene Sozialräume mit einer Fläche von ca. 306 m².
Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss Lager- und Versandflächen von insgesamt ca. 387 m² zur Verfügung. Die Produktionsflächen sind mit zwei Brückenkränen (Traglast 1t) ausgestattet.
Die Büroflächen im Obergeschoss umfassen ca. 448 m² und bieten ideale Bedingungen für Verwaltung, Vertrieb und Organisation direkt am Standort.
Die funktionale Aufteilung sowie die großzügigen Flächenreserven schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Immobilie zu einem attraktiven Investment für Kapitalanleger und Unternehmen gleichermaßen. Des Weiteren befindet sich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach der Immobilie. Aktuell ist ein Großteil der Gewerbeflächen vermietet, sodass die Immobilie bereits laufende Mieteinnahmen generiert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Gewerbeimmobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Parkfläche
- separater Eingang
- Photovoltaik
- Sektionaltor
- Stellplatz
# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 7795 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie überzeugt durch Ihre Lage im Gewerbegebiet Dieselstraße und die damit verbundene direkte Anbindung an die B64. Auch erreichen Sie die Autobahn A2 in unter zehn Fahrminuten.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie, Erdgas leicht
- Endenergieverbrauch Strom: 22,90 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 129,10 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 25.11.2020
- Gültig bis: 2030-11-24
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980, 2007
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl
Anbieter-Objekt-ID: GW-0003
Rechtliche Angaben
Firma: Geno immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Marcus Scharpenberg und Katja Richter
Strasse: Wilhelmstraße 11
PLZ/Ort: D-33602 Bielefeld
Telefon: 0521 120130-0
Fax: 0521 120130-10
E-Mail: info@immobilien-geno.de
Homepage: https://www.immobilien-geno.de/
Handelsregister: Amtsgericht Bielefeld
Handelsregisternummer: HRB 45557
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Bielefeld
Ravensberger Park 5
33607 Bielefeld
Berufskammer: IHK Bielefeld
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 309794277
Online-Streitbeilegung: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: <a href="http://www.ombudsmann-immobilien.net" target="_blank">www.ombudsmann-immobilien.net.</a> E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Hinweise Datenschutz: https://www.immobilien-geno.de/datenschutz/
Link zu Impressum: https://www.immobilien-geno.de/impressum/
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION
für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen.
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Geno immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Mklercourtage. Wird die Geno immobilien GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Geno immobilien GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen
Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Geno immobilien GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers
ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden: Geno immobilien GmbH, Wilhelmstr. 11, 33602 Bielefeld, Tel. 0521 120130-0, Email: info@immobilien-geno.de
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Streitbeilegung
Die Geno immobilien GmbH nimmt, als 100%ige Tochter der Volksbank in Ostwestfalen, am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Geno immobilien GmbH besteht daher die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen (https://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle). Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform (z. B. mittels Brief, Telefax oder E-Mail) an die Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin, Fax: 030 2021-1908, E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de zu richten.
