Frechen-Zentrum, Kapitalanlage oder Selbstnutzung, neuwertige, vermietete Eigentumswohnung.
379.000 €
- Wohnfläche 97 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2004
- Hausgeld 522 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immo/177602
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 12500
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: neuwertig
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 1886 m²
# Lagebeschreibung
Sie wohnen im Rhein-Erft-Kreis, in Frechen, und damit angenehm nah an Köln. Die Umgebung ordnet sich in ein gewachsenes, zentrumsnahes Gefüge ein: kurze Wege, viel Alltag in der Nähe und zugleich ein Wohnumfeld, das Ihnen Raum für Ruhe lässt.
Sie erreichen Bus und Stadtbahn fußläufig und bleiben damit auch ohne Auto flexibel. Für Fahrten mit dem Pkw binden Sie sich in wenigen Minuten an die nächste Autobahnauffahrt an und kommen so zügig in die Kölner Stadtbereiche und in die Region.
Im Alltag profitieren Sie von einer dichten Versorgung: Supermärkte, eine Drogerie sowie mehrere Apotheken liegen fußläufig, ebenso Arztpraxen und Zahnarztangebote. Wenn Sie weiterführende medizinische Versorgung benötigen, erreichen Sie ein Krankenhaus in wenigen Minuten. Für Ihre Freizeit gehen Sie in wenigen Minuten in einen Park oder nutzen Angebote für Sport und Bewegung. Auch Kultur und Ausgehen bleiben unkompliziert, denn Gastronomie und ein Veranstaltungsort liegen ebenfalls fußläufig. Eine Filiale der Kreissparkasse Köln finden Sie in Frechen.
So fühlt sich Wohnen hier an: Sie erledigen vieles spontan zu Fuß, treffen unterwegs auf Leben im Ort und kehren danach in eine Umgebung zurück, die Ihren Tag angenehm ausbalanciert.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 67.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2028-10-16
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 177602
Rechtliche Angaben
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstraße 2, 50667 Köln
Deutschland
E-Mail: info@ksk-immobilien.de
Tel.: 0221 1794940
Handelsregister: HRB 27243 beim Amtsgericht Köln
Geschäftsführer
Ralf Krupp, Marco Persicke
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a UStG
DE 122786759
Inhaltlich Verantwortlicher
Ruben Müller
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 5–7
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 1640-0
Website: https://www.ihk.de/koeln/hauptnavigation/recht-steuern/immobilienmakler-5224632
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 / 221-35397
Website: https://www.stadt-koeln.de/service/produkte/00294/index.html
Berufsrechtliche Regelungen
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
GVV Kommunal Versicherung VVaG
Aachener Straße 952-958
50933 Köln
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Aufgrund technischer Beschränkungen des Portalanbieters musste das Impressum gekürzt werden. Das vollständige Impressum finden Sie hier: https://www.ksk-immobilien.de/impressum/
