Möbliertes Wohnhaus mit 5 Schlafzimmern, Zentrum Steinhagen

Repräsentatives, voll möbliertes Wohnhaus mit 5 Schlafzimmern, großem Garten und Garage in zentraler Parklage von Steinhagen. Sehr gepflegt.

Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein vollständig möbliertes und umfassend renoviertes Wohnhaus in attraktiver Lage von 33803 Steinhagen.

Das ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtete Gebäude bietet großzügige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen und eignet sich ideal für Unternehmen, Projektteams, Fachkräfte, Wohngemeinschaften oder soziale Träger.

Die Immobilie wurde im Jahr 2023/24 umfangreich renoviert. Unter anderem wurden die elektrischen Leitungen erneuert und die Wohnräume modernisiert. Das Haus ist vollständig eingerichtet und kann kurzfristig bezogen werden.

Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage direkt am Park, die großzügige Gartenanlage mit altem Baumbestand sowie die hervorragende Infrastruktur im Zentrum von Steinhagen.

Ausstattung
5 vollständig möblierte Schlafzimmer
2 Badezimmer
Große, voll ausgestattete Küche
Zusätzliche Teeküche im Obergeschoss
Voll möbliertes Haus
Keller mit 4 separaten Räumen
Terrasse
Neue Elektroinstallation (2024)
Ca. 599 m² parkähnliches Grundstück
Alter Baumbestand mit prägender Eiche
Garage und Stellplätze

Verkehrsberuhigte Lage

Sofort nutzbar ohne zusätzliche Investitionen

Lage
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Zentrum von Steinhagen.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar. Gleichzeitig grenzt das Grundstück unmittelbar an eine ruhige Parkanlage und bietet dadurch eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre.

Die Städte Bielefeld, Gütersloh und Halle (Westfalen) sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die regionalen Arbeitgeber wie Hörmann, Miele, Bertelsmann, Schüco und CLAAS befinden sich im Einzugsgebiet.

Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie eignet sich insbesondere für:
- Mitarbeiterwohnen für Unternehmen
- Wohnen für internationale Fachkräfte
- Projekt- und Montageteams
- Wohngemeinschaften
- Betreutes oder begleitetes Wohnen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - Achtung: keine Barrierefreiheit)
- Großfamilien mit erhöhtem Platzbedarf
- Handwerker

Besondere Hinweise
Die Immobilie wird als Bestandsobjekt vermietet.

Folgende Besonderheiten sind bekannt:
In einzelnen Räumen des Obergeschosses kann es in den Wintermonaten zu erhöhtem Heizbedarf kommen.
Bei außergewöhnlichen Wetterlagen mit langanhaltendem Starkregen kann zeitweise Feuchtigkeit im Keller auftreten.
Die Wasserleitungen entsprechen teilweise noch dem ursprünglichen Baujahr.
Hunde und Katzenhaltung nicht möglich.
Nichtraucherhaus. Rauchen im Außenbereich möglich.

Diese Umstände sind bei der Mietpreisgestaltung berücksichtigt und beeinträchtigen die Nutzbarkeit der Wohnräume nicht wesentlich.

Eckdaten
Objektart: Wohnhaus / Zweifamilienhaus
Standort: 33803 Steinhagen
Baujahr: 1954
Renovierung: 2024
Grundstück: ca. 599 m²
Schlafzimmer: 5 (insgesamt 6 Betten zzgl. Schlafcouch für 2 Personen)
Badezimmer: 2
Küchen: 2 (Hauptküche und Teeküche)
Keller: 4 Räume
Garage: vorhanden
Stellplätze: vorhanden

Möblierung: vollständig möbliert!
Inkl. e-Geräte, Fernseher in jedem Zimmer, Lampen, Waschmaschine und Trockner, Geschirr, Besteck, Bügeleisen, Fahrrad, Gartengeräte, Werkzeug, Gartenmöbel etc.

Heizung: Ölzentralheizung

Mietkonditionen
Kaltmiete: 2.400 € monatlich

Die Nebenkosten werden nach Vereinbarung und Nutzungsart abgerechnet.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen das Objekt gerne persönlich vor.

PS. Das Haus steht NICHT ZUM VERKAUF!

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung.
Bei ernsthaften Interesse benötige ich folgende Dokumente:
✅ SCHUFA-Auskunft
✅ Gehaltsnachweise
✅ Vorvermieterbescheinigung (falls möglich)

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