154 m² Gewerbefläche | Praxis | Büro | Studio | Zentrum Halle Wf.
770 €
- Art Mieten
- Fläche 154 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 1
- Etagen 2
- Verfügbar ab September 2026
- Quadratmeterpreis 5 €/m²
- Monatsmiete für Gesamtfläche 770 €
- Kaution 1.540 €
- Provision Provisionsfrei
- Parkplätze vorhanden
- Küche
Standort
Beschreibung
Diese ca. 154 m² große Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eignet sich ideal für Praxen, Büros, Tanzstudios, Fotostudios, Ateliers, Coaching, Therapie, Studios oder andere Dienstleistungsunternehmen. Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sich die Fläche an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen.
Die Fläche im Überblick:
- Ca. 154 m² Gesamtfläche
- 1.OG
- Zwei große Räume
- Flexible Raumgestaltung möglich (Zwischenwand ist nicht tragend)
- Eigener Flur
- Zusätzlicher, innenliegender Raum (z.B. Umkleide, Lager, Büro)
- 2 Separate Toilettenräume (der eine Toilettenraum hat eine Toilette und zwei Pissoirs)
- Bei Bedarf kann die Teeküche/Umkleide zusätzlich gemeinsam genutzt werden
- Parkplätze direkt vor der Tür
- Ab sofort verfügbar
Zum Beispiel geeignet für:
- Praxis
- Physiotherapie
- Büro
- Ergotherapie
- Logopädie
- Coaching
- Beratungsstelle
- Kosmetik
- Yoga
- Pilates
- Tanz
- Atelier
- Schulungsräume
- ...
Die Räume sind funktional, bieten viel Freiheit für eigene Ideen und dürfen nach längerem Leerstand wieder belebt werden. Der Laminatboden in einem der beiden großen Räume muss erneuert werden. Da ich noch nicht weiß, ob die Räume zusammengelegt werden sollen oder getrennt bleiben, stimmen wir das gemeinsam passend ab.
Rahmen:
- Kaltmiete: 5,00 €/m²
- Nebenkosten anteilig nach Fläche/ Nutzung
- Untermiete
- 2 Kaltmieten Kaution
- Provisionsfrei
Mir ist besonders wichtig, dass die menschliche Ebene gut passt – wir arbeiten ja perspektivisch nebeneinander, eventuell sogar mit gemeinsam genutzter Teeküche/Umkleide. Du kannst dich also auf eine wild, verrückt, starke Feministin freuen. Ich halte an diesem Ort einen Schutzraum für meine Kund*innen. Diesen selbst gewählten Auftrag nehme ich sehr ernst, deswegen bekommt auch nicht irgendwer die Chance, hier zu wirken, sondern nur die richtige Person mit einem feinen Konzept. Angebote mit viel Rein und Raus, mit unbekannten Menschen ohne festen Bezug zu dir/ zu euch, wären hier also nicht passend.
Wenn du ein klares Vorhaben hast und einen Ort suchst, an dem du eigenständig wirken kannst, freue ich mich über deine Nachricht mit ein paar Infos zu dir und deiner Nutzung.
Bei Fragen melde dich gern direkt oder schick mir deine Nummer – ich melde mich umgehend bei dir.
Liebe Grüße und bis demnächst, Sarah
