Moderne provisionsfreie 4-Zimmer-Maisonette Alstädten-Burbach
379.000 €
- Wohnfläche 105 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Verfügbar ab September 2026
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1995
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 524 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Diese Maisonettewohnung ist ein echter Hingucker:
4 Zimmer, zwei Ebenen, moderne Ausstattung, Balkon, zwei vollwertige Bäder und eine familienfreundliche, zentrale Lage.
Perfekt für alle, die großzügiges Wohnen, kurze Wege und ein gepflegtes Wohnumfeld suchen.
Die Wohnung erstreckt sich über die zweite und dritte Etage und bietet ein helles, modernes Wohnambiente.
Durch die rückwärtige Ausrichtung ist sie ruhig gelegen.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die bodentiefen Fenster und Dachfenster sorgen für viel Tageslicht, während die moderne Ausstattung ein hochwertiges Wohngefühl vermittelt.
Die Raumaufteilung ist ideal für Familien, Paare oder Pendler, die Wert auf Platz, Komfort und Flexibilität legen.
Highlights
- Maisonette über 2 Etagen
- 105 m² optimal geschnittene Wohnfläche
- 4 Zimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste
- Moderne Nolte Küche (2020) inklusive
- 2 vollwertige Bäder (Dusche + Wanne + Bidet / Duschbad)
- Bodentiefe Fenster & Velux Dachfenster (inkl. Sonnenschutz)
- Glasdach über Treppenaufgang (inkl. Sonnenschutz)
- Balkon mit hochwertigen KANN Platten
- Fußbodenheizung & Fernwärme
- Hochwertige Hörmann Türen & Sicherheitswohnungstür
- HWR inkl. Waschmaschienenanschluss in der Wohnung
- Kellerraum + Duplex-Stellplatz
- Gemeinschaftsgarten mit Schaukel
Vollservice
Das Hausgeld umfasst alle wichtigen Services, sodass keine zusätzlichen Kosten entstehen. Enthalten sind:
- Hausmeisterdienst inkl. Reinigung & Winterdienst, Mülltonnendienst
- Wartung von Dach, Rolltoren, Duplexparkern & Brandschutz
- Grünschnitt
- Rücklagen & Reparaturen
- eigene Verbrauchskosten
- Verwaltergebühr
Die Wohnung befindet sich in Altstädten Burbach, einer der beliebtesten Wohnlagen Hürths.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
In unmittelbarer Nähe:
• Grundschule, Kitas und weiterführende Schulen
• Schwimmbad „de Bütt“
• Hürth Park mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
• Ärzte und Apotheken
• Spielplätze
• Wald, Felder und der Otto Maigler See
• Sehr gute ÖPNV Anbindung nach Köln
Bezugsfrei ab 01.09.2026
Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Bitte keine Makleranfragen
