Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf dem Grundstück befindet sich ein 1-geschossiges
Abrissgebäude. Die Abrissgenehmigung dafür ist erteilt.
Es liegt die Baugenehmigung zur Errichtung eines
Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen, einer Garage, eines
Fahrradraums und 5 Stellplätzen für Fahrzeuge vor.
Das Wohngebäude ist voll unterkellert.
Grundstück: 837m² Front: 20m Tiefe: 41,80m
Bebaute Fläche: 14,00 x 13,00 + 3,50 x 1,61 + 6,60 x 0,75 = 192m²
6 Wohneinheiten
1 Wohnung mit 2 Zimmern + 3 Zimmern (Souterrain)
2 Wohnungen mit 2 Zimmern
3 Wohnungen mit 3 Zimmern
Wohnfläche: 455m² + bewohnbare Nutzfläche: 88m²
Nutzfläche: 188m²
Wohnung 1: 2+3 Zimmer/Terrasse/Garten Wohnfläche: 93m²
bewohnbare Nutzfläche: 88m²
Wohnung 2: 2 Zimmer/Balkon Wohnfläche: 50m²
Wohnung 3: 3 Zimmer/Balkon Wohnfläche: 72m²
Wohnung 4: 3 Zimmer/Balkon Wohnfläche: 72m²
Wohnung 5: 3 Zimmer/Balkon Wohnfläche: 116m²
Wohnung 6: 2 Zimmer/Balkon Wohnfläche: 52m²
Nutzfläche Keller: 67m²
Garage/Fahrradraum: 33m²
Umbauter Raum: 2566m³
Garage/Fahrradraum: 112m³
Durch Trennung der 1. Wohnung zu den bewohnbaren
Kellergeschossräumen ist es möglich, eine zusätzliche
Souterrain-Wohnung von 88m² herzustellen.
Das Bauvorhaben eignet sich auch sehr gut als Arztpraxis,
Anwaltskanzlei oder auch Notariat.
Lage:
Das Bauvorhaben befindet sich in Alt-Longerich an einer Straße
mit vornehmlich sehr schönen frei stehenden kleinen
Einfamilienhäusern.
Ganz in der Nähe sind die Bus- und S Bahn- Haltestellen – die
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit gesichert.
In weiterer Umgebung finden Sie SELGROS, IKEA, POCO,
Motorworld, ...
Die Anbindung an die Autobahn (A4, A57, A1, A3) ist ideal für
Pendler.
Über z.B. den Militärring, A57 oder den öffentlichen Nahverkehr
kommen Sie schnell ins Zentrum von Köln (mit S-Bahn S11 in 10
Minuten bis Hauptbahnhof)
Ganz in der Nähe ist das beliebte Naherholungsgebiet Fühlinger
See, das Sie mit dem Rad oder zu Fuß über Wald- und Feldwege
in wenigen Minuten erreichen können. Es sind dort Freibad,
Badestrand, Gastronomie sowie weitreichende Grünflächen für
viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung vorhanden.
Sonstiges:
Immobilientausch mit Wertausgleich möglich.
Direktverkauf vom Eigentümer. Daher provisionsfrei.
Bitte, keine Makleranfragen
