Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon
500 €
- Wohnfläche 74,43 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab August 2026
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 200 €
- Heizkosten 200 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.500 €
- Balkon
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
Diese ca. 74,43 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses in der Düppelstraße in Gütersloh.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon, ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Eines dieser Zimmer ist als Durchgangszimmer angelegt und führt in das dahinterliegende Zimmer. Die Raumaufteilung eignet sich beispielsweise gut als Kombination aus Kinder- und Spielzimmer, Schlaf- und Ankleidezimmer oder Arbeits- und Gästezimmer.
Die separate Küche wird ohne Einbauküche vermietet und kann somit nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Ein Pkw-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine eigene Gasetagenheizung. Die Kosten für den Gasverbrauch sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten und werden von den Mieter:innen direkt mit einem selbst gewählten Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die aktuellen Mieter zahlen zur Zeit rund 200 € im Monat.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und kann frühestens zum 15.08.2026 bezogen werden. Sie eignet sich besonders für eine Familie mit Kindern oder ein Paar, das ein zusätzliches Zimmer für das Homeoffice benötigt.
Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
**Ausstattung**
ca. 74,43 m² Wohnfläche
vier Zimmer
Wohnzimmer mit Südwestbalkon
großzügiges Schlafzimmer
zwei weitere Zimmer, davon eines als Durchgangszimmer
separate Küche ohne Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne
Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung (Heizungsanlage von Vaillant, Baujahr 2017)
eigener Kellerraum
unrenovierte Übergabe
kein Pkw-Stellplatz
frühestmöglicher Mietbeginn: 15.08.2026
**Lage**
Die Wohnung befindet sich in der Düppelstraße in Gütersloh. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Grundschulen und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar. Auch die Gütersloher Innenstadt und der Hauptbahnhof lassen sich von hier aus bequem erreichen.
Die Lage eignet sich daher sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die eine innenstadtnahe Wohnung mit guter Anbindung suchen.
**Energie**
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 166,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Heizungsart: Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung
**Sonstiges:**
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht über Kleinanzeigen mit Ihrem vollständigen Namen und Ihrem gewünschten Mietbeginn. Eine Telefonnummer für die Terminabstimmung kann gern freiwillig angegeben werden. Weitere Angaben oder Unterlagen sind für eine erste Besichtigung nicht erforderlich.
Bitte übersenden Sie uns zunächst keine Ausweiskopien, Einkommensnachweise oder sonstigen persönlichen Unterlagen. Sofern diese im weiteren Vermietungsverfahren erforderlich werden, fordern wir sie gesondert an.
Die Angaben in dieser Anzeige beruhen auf den Informationen des Vermieters. Trotz sorgfältiger Zusammenstellung kann für deren vollständige Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im Mietvertrag. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Rechtliche Angaben
Impressum:
Rebecca Masjosthusmann
Sundernstr. 14
33332 Gütersloh
Deutschland
Telefon: 0151 - 68565010
Email: info@maklerei-masjosthusmann.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Kreisverwaltung Gütersloh
