Über den Dächern Rodenkirchens – stilvolle Maisonette-Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz
549.000 €
- Wohnfläche 81 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Penthouse
- Baujahr 2000
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
www.ksk-immobilien.de/immobilien/lichtdurchflutet-modern-besonders-wohnen-auf-hoechstem-niveau-in-rodenkirchen-181045/?utm_source=portale
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# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Parkett
- Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Vermietbare Fläche: ca. 81 m²
# Lagebeschreibung
Der Kölner Stadtteil Rodenkirchen ist neben Hahnwald und Marienburg einer der namhaftesten und gehobensten Stadtteile Kölns.
Rodenkirchen zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen im Kölner Süden und überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus exklusivem Wohnumfeld und hoher Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Rhein, zum Friedenswald und zum Forstbotanischen Garten bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren, Joggingrunden oder entspannte Stunden in der Natur.
Das Stadtbild wird von gepflegten Einfamilienhäusern, hochwertigen Eigentumswohnungen und einer gewachsenen Nachbarschaft geprägt. Die ruhige und grüne Umgebung verleiht dem Stadtteil seinen besonderen Charme und macht ihn zu einer der beliebtesten Adressen Kölns.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und ausgezeichneter Erreichbarkeit macht Rodenkirchen besonders attraktiv. Dank der direkten Anbindung an die Autobahnen A4 und A555 sowie den Militärring und die Rheinuferstraße gelangen Sie schnell in die Kölner Innenstadt und die umliegenden Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Die Stadtbahnlinien 16 und 17 sowie mehrere Busverbindungen sorgen für eine komfortable Mobilität – unter anderem mit direkter Anbindung an die Universität zu Köln.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 198.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2029-04-15
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 181045
Rechtliche Angaben
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstraße 2, 50667 Köln
Deutschland
E-Mail: info@ksk-immobilien.de
Tel.: 0221 1794940
Handelsregister: HRB 27243 beim Amtsgericht Köln
Geschäftsführer
Ralf Krupp, Marco Persicke
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a UStG
DE 122786759
Inhaltlich Verantwortlicher
Ruben Müller
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 5–7
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 1640-0
Website: https://www.ihk.de/koeln/hauptnavigation/recht-steuern/immobilienmakler-5224632
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 / 221-35397
Website: https://www.stadt-koeln.de/service/produkte/00294/index.html
Berufsrechtliche Regelungen
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
GVV Kommunal Versicherung VVaG
Aachener Straße 952-958
50933 Köln
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Aufgrund technischer Beschränkungen des Portalanbieters musste das Impressum gekürzt werden. Das vollständige Impressum finden Sie hier: https://www.ksk-immobilien.de/impressum/
