Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Garage
775 €
- Wohnfläche 78 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab September 2026
- Nebenkosten 225 €
- Warmmiete 1.000 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene und einladende 78 qm große Wohnung im beliebten Stadtteil Spexard bietet idealen Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sich die Wohnung optimal als 3- bis 4-Zimmer-Wohnung nutzen – perfekt, wenn Sie ein separates Home-Office oder ein Kinderzimmer benötigen.
Das Herzstück der Wohnung ist der gemütliche Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist ein echtes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne für erholsame Stunden und einer Dusche mit Glastür.
Ausstattung auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 78 qm
Zimmer: 3 bis 4 (flexibel nutzbar)
Küche: Gepflegte, funktionale Einbauküche wird zur kostenlosen Nutzung überlassen.
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Außenbereich: Schöner Balkon
Stellplätze: 1 eigene Garage + 2 zusätzliche Pkw-Stellplätze direkt vor der Garage
Stauraum: Eigener, geräumiger Kellerraum sowie Waschraum für die Gemeinschaft.
Fahrradcarport für die Allgemeinheit
Lage
Die Wohnung befindet sich im begehrten und grünen Gütersloher Stadtteil Spexard. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus: Das Sankt-Elisabeth-Hospital, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Gütersloher Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Haltestelle Pagenstrothsweg ist innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.
Konditionen & Sonstiges
Kaltmiete: 775,00 €
Nebenkosten: 225,00 €
Miete Garage + Stellplatz: Bereits in der Kaltmiete enthalten
Warmmiete (Gesamt): 1100€
Kaution: 3 Kaltmieten
Verfügbar ab: ab sofort
Besichtigungen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für die Abstimmung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular mit einer kurzen Beschreibung zu Ihrer Person (vollständiger Name, Beruf, Personenzahl, sowie monatl. Nettoeinkommen).
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