Gut vermietete 2-Zimmer-Maisonette im Denkmalobjekt
339.000 €
- Wohnfläche 60,32 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 5
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1887
- Hausgeld 266 €
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Altbau
- Keller
- Denkmalobjekt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
SOLIDE KAPITALANLAGE MIT ALTBAU-CHARME
Diese einladende Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Denkmalobjekts von ca. 1887, das zwischen 1986 und 1987 totalsaniert wurde.
Sie liegt zentral am Kölner Hansaring und ist bereits erfolgreich vermietet. Perfekt für alle, die eine solide Kapitalanlage in bester Innenstadtlage suchen.
Mit rund 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung mit zwei großzügigen Zimmern, verteilt auf zwei Ebenen, die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind.
In der unteren Etage befindet sich das einladenden Wohnzimmer mit zwei Gauben, das Duschbad sowie die separate Küche, die über eine zeitlose und loftartige Ausstattung verfügt.
Die obere Etage ist weitläufig und ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Aktuell wird ein Teil als Schlaf- und der andere Teil als Arbeitsbereich genutzt. Das optische Highlight auf der oberen Ebene ist die offene, dunkel lasierte Dachbalkenkonstruktion. Sie sorgt für eine tolle Raumwirkung und gemütliches Loft-Flair.
Der Holzdielenboden verleiht der Wohnung genau den authentischen Charakter, der auf dem Kölner Wohnungsmarkt extrem gefragt ist.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, die vor ca. 5 Jahren erneuert wurde.
Die Wohnung ist für 1.063 € kalt pro Monat vermietet.
LAGE:
Die Wohnung befindet sich in der Kölner Innenstadt in der Nähe des Hansarings in einer ruhigeren Seitenstraße.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben sowie eine gute Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind in diesem lebendigen Viertel bequem erreichbar.
SONSTIGES:
Provision für Käufer: 2,38 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und wahrheitsgemäße Angaben zu erhalten, können aber für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend - Irrtümer, Auslassungen, Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Rechtliche Angaben
REALwert e.K.
Venloer Str. 502
50259 Pulheim
Tel: 02238-4619312
E-Mail: info@realwert-immo.de
Vertretungsberechtigter / Inhaber: Niklas Kläber
Eintragung im Handelsregister:
Registergericht: Amtsgericht Köln
Registernummer: HRA 38684
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE294296192
Aufsichtsbehörde, Genehmigung nach § 34 c GewO: Rhein-Erft-Kreis, Der Landrat, Willy-Brandt-Platz 1, 50126 Bergheim
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
