Moderne 3-Zimmer-DG Wohnung Neubau im KfW-40+ Standard
1.300 €
- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab August 2026
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 280 €
- Heizkosten 0 €
- Warmmiete 1.580 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.900 €
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Neubau
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
ur Vermietung steht eine hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus im energieeffizienten KfW-40+-Standard. Die Wohnung bietet ca. 108 m² Bodenfläche (mit Dachschrägen), einen durchdachten Grundriss und ist ab sofort bezugsfrei.
Ausstattung
Ca. 108 m² Bodenfläche
3 Zimmer (2 großzügige Schlafzimmer)
Helles Wohnzimmer
Separate Küche mit moderner Einbauküche
Gartenanteil
Hochwertiger Vinylboden
Fußbodenheizung
Elektrische Jalousien
Modernes Tageslichtbad mit Dusche
Hauswirtschafts-/Abstellraum
Luft-Wärmepumpe
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Energieeffizient & komfortabel
Die Kombination aus Wärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung sorgt für niedrige Heizkosten, ein angenehmes Raumklima, kontinuierlich frische Luft sowie eine hohe Energieeffizienz. Die Wärmerückgewinnung reduziert Wärmeverluste und trägt zu einem verbesserten Feuchteschutz bei. Die gefilterte Frischluft ist zudem ideal für Allergiker.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.300 €
Nebenkosten: ca. 280 €
Kaution: 3 Kaltmieten
In den Nebenkosten sind Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Heizung, Wasser und Müllentsorgung bereits enthalten. Strom wird direkt mit dem Versorger (SWB) abgerechnet.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Grambke. Die ruhige und grüne Wohnlage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe. Die Bremer Innenstadt sowie die Autobahn A27 sind schnell erreichbar.
Hinweis: Die Wohnung wird ausschließlich an Berufstätige vermietet. Sie eignet sich für 2–3 Personen bzw. eine kleine Familie oder 2 Personen WG.
