- Wohnfläche 52,50 m²
- Zimmer 2
- Etage 0
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
In der Hospeltstraße entstehen zehn moderne Neubauwohnungen mit Wohnflächen von ca. 43 m² bis ca. 96,5 m². Die durchdachten Grundrisse mit 2–4 Zimmern bieten passende Wohnlösungen für Singles, Paare, Familien und Senior:innen, die sich räumlich verändern möchten. Balkone, Terrassen und Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen Rückzugsorte mitten in der Stadt.
Die barrierefreien Wohnungen erfüllen den KfW-55-Standard und überzeugen mit hochwertiger Ausstattung, bodentiefen Fenstern, modernen Bädern mit bodengleicher Dusche sowie komfortabler Fußbodenheizung. Eine energieeffiziente Haustechnik mit Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe ermöglicht hohen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten.
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Das Gebäude verfügt über praktische Details wie einen Personenaufzug, Kellerabteile, Fahrradkeller und Stellplätze/Doppelparker für Pkw. Die attraktive Lage, die nachgefragten Wohnungsgrößen und die nachhaltige Bauweise schaffen gleichermaßen beste Voraussetzungen für Eigennutzer:innen und Kapitalanleger:innen.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Frühjahr 2028
# Lagebeschreibung
Ehrenfeld zählt zu den gefragtesten Wohnvierteln Kölns und verbindet urbanes Lebensgefühl mit gewachsener Nachbarschaft. Das ehemalige Arbeiterviertel hat sich längst zu einem lebendigen Szeneviertel entwickelt: Zwischen historischen Fassaden alter Fabriken und modernen Neubauten prägen Cafés, Bars, Restaurants, Theater und individuelle Geschäfte das besondere Flair des Veedels.
Die Wohnungen in der Hospeltstraße profitieren von einer guten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Supermärkte sind bequem zu Fuß zu erreichen. So bleibt im Alltag mehr Zeit für Erholung: Der Blücherpark mit dem beliebten Biergarten „Kahnstation“ am Weiher oder der nahegelegene Leo-Amann-Park mit Spiel- und Bolzplatz sind Rückzugsorte für Groß und Klein.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Kölner Innenstadt, umliegende Städte wie Düsseldorf und Bonn sowie den Flughafen Köln/Bonn schnell. Vom fußläufig erreichbaren Regionalbahnhof Ehrenfeld bringen Straßen- und S-Bahnen Sie flexibel an Ihr Ziel. Ehrenfeld überzeugt als Wohnlage für Familien mit Kindern, Paare, Singles und alle, die urbanes, kulturelles Leben und kurze Wege schätzen.
Anbieter-Objekt-ID: 178511_2
Rechtliche Angaben
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstraße 2, 50667 Köln
Deutschland
E-Mail: info@ksk-immobilien.de
Tel.: 0221 1794940
Handelsregister: HRB 27243 beim Amtsgericht Köln
Geschäftsführer
Ralf Krupp, Marco Persicke
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a UStG
DE 122786759
Inhaltlich Verantwortlicher
Ruben Müller
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 5–7
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 1640-0
Website: https://www.ihk.de/koeln/hauptnavigation/recht-steuern/immobilienmakler-5224632
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 / 221-35397
Website: https://www.stadt-koeln.de/service/produkte/00294/index.html
Berufsrechtliche Regelungen
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
GVV Kommunal Versicherung VVaG
Aachener Straße 952-958
50933 Köln
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Aufgrund technischer Beschränkungen des Portalanbieters musste das Impressum gekürzt werden. Das vollständige Impressum finden Sie hier: https://www.ksk-immobilien.de/impressum/
