***Schöne 3 ZKB EG - Wohnung mit Garten in wunderschöner Lage***
1.450 €
- Wohnfläche 130 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab November 2026
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 300 €
- Warmmiete 1.450 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.500 €
- Terrasse
- Gäste WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Diese besondere Erdgeschoss - Wohnung begeistert durch das großzügige Wohnzimmer und die helle großräumige Küche, dadurch wird einem gleich eine anziehende und wohlige Atmosphäre vermittelt.
Der geräumige Flur verbindet durch seine praktische Konzeption die weiteren Räume ideal miteinander.
Neben dem Bad mit der bodengleich begehbaren Dusche erschließt sich einerseits das heimelige Schlafzimmer und zum anderen die beiden weiteren Räume.
Diese beiden Räume wären ideal als Arbeitszimmer zu nutzen, mit gleichzeitiger Möglichkeit zum Entspannen durch den Blick in den schönen Garten.
Auf den Weg in den weitläufigen Garten, erschließt sich über die ganze Wohnungsbreite eine in Naturstein gehaltene Terrasse, die sofort dazu einlädt die Sonne zu genießen.
Wenige Schritte weiter betreten wir schon den stilvollen Garten mit seinen wundervollen Rosen und weitern Anpflanzungen.
Direkt neben der Wohnung befindet sich die lange Garage, die noch genügend Platz für Gartengeräte etc. zur Verfügung stellt.
Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellergeschoss mit 3 Räumen. Diese können zum einen als Waschraum, Hobbyraum etc. genutzt werden.
Abschließend rundet eine kleines „gemütliches“ Gäste- WC die Wohnung ab.
Die EG - Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus (EG u. OG), das im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet worden ist.
In 2005 ist die Wohnung einschl. neuer Holzfenster u. Heizungsanlage renoviert worden.
In 2020 wurde das Bad komplett erneuert und in 2025 erfolgte eine weitere Renovierung mit neuem Bodenbelag,Türen sowie das Gäste-WC)
Die Wohnung wird zum 01.11.26 angeboten. Nach Absprache ist ein Einzug auch früher möglich.
***Die die moderne und hochwertige Einbau-Küche darf gerne nach Absprache mit dem Vormieter übernommen werden!***
Ausstattung:
• Zentralheizung (jeweils eine Therme
für EG - Wohnung)
• neuer Vinylboden u. weißer Sockel aus
2025
• neue weiße Türen aus 2025
• modernes Badezimmer aus 2020
• neuer Raffstore Sichtschutz aus 2025
• Glasfaserkabel für Telefon etc.
• eigener Kellerbereich
• Garage mit zusätzlichen Stellplatz ( Kosten: + 50,- € zur Warmmiete)
• Neu angelegter schöner Garten in 2025
Lage:
Diese attraktive Wohnung liegt an der Ems im Süden von Rietberg nahe dem reizvollen Naturschutzgebiet mit den Fischteichen und einer faszinierenden Vogel- und Pflanzenwelt.
Von dieser „Natur“ sind es nur wenige Minuten zu Fuß bis zur Innenstadt von Rietberg und dem historischen Stadtkern.
Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umfangreiche ärztliche Versorgung sind schnell zu erreichen. Selbst das vielfältige Kulturangebot liegt ganz nah dabei.
