Köln Rodenkirchen Nähe Maternusplatz: Gepflegte 2-Zim. Süd-Loggia
320.000 €
- Wohnfläche 60 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab Monat 11
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
PROVISIONFREI
Schöne 2-Zimmer Wohnung in neuwertigem Zustand mit Loggia in direkter Rheinnähe
Wohnfläche: 58 m²-Hochparterre
Hausgeld: 290 € (inkl. Kalt/Warm Wasser)
Baujahr: 1978
Immobilienart: Eigentumswohnung
Ausstattung & Merkmale: gepflegt- Einbauküche- Bad mit Wanne-
Kelleranteil- Loggia- Fernheizung -Kunststofffenster -Zentralheizung
frei werdend
Energieausweis Verbrauch:145,64 kWh/(m²•a) Endenergie-verbrauch:
Objektanschrift 50996 Köln-Rodenkirchen
Objektbeschreibung:
Die gepflegte 2-Zimmer- Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines 8-Parteienhauses in relativ ruhiger Wohnlage.
Die Kunststoff-Fenster sind isolierverglast.
Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen mittels Fernwärme.
Die ca. 5 m² große voll überdachte Loggia in Süd-Ausrichtung ist fast quadratisch geschnitten und daher sehr gut nutzbar.
Ein Abstellkeller gehört zur Wohnung dazu.
Lagebeschreibung:
Köln - Rodenkirchen ist unter Kölnern eine sehr gefragte Adresse. Hier findet man Villenviertel mit altem Baumbestand, neue Wohngebiete sowie ein ansprechendes Ortszentrum um den Maternusplatz herum. Rodenkirchen verfügt auch über ein reichhaltiges Angebot an Geschäften aller Preisklassen. Ausgedehnte Grünflächen sowie z.B. das Naturschutzgebiet Sürther Aue zeichnen ebenfalls den Kölner Süden aus. Rodenkirchen ist außerdem verkehrstechnisch sehr gut angebunden (Stadtbahn 16 Richtung City).
Die Gudrunstraße liegt nur wenige Fußminuten vom Ortszentrum entfernt.
Bis zum Rhein ca. 300m
