Erstbezug nach Sanierung: DG-Wohnung mit Loggia und eigenem Gartenanteil

Diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung im Außenbezirk von Gütersloh überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Helle Räume und zahlreiche Ausstattungsmerkmale schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die ein modernes Zuhause im Altbestand suchen.

Ein großzügiger Flur empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und verbindet die einzelnen Räume. Das helle Wohnzimmer ist mit modernen Deckenspots ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Von hier aus haben Sie Blick bis zum Teutoburger Wald. Ein kleines Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.

Das moderne Badezimmer wurde vollständig erneuert und präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig. Im Flur, Schlaf- und Wohnzimmer wurde ein neuer Designboden verlegt. Neue Heizkörper sowie eine Gasetagenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Außerdem stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie ein eigener Balkon im 1. Obergeschoss mit Zugang über den Hausflur zur Verfügung. Die Mitbenutzung des Gartens rundet das attraktive Angebot ab.

Gas und Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet .

# Ausstattung
- Frisch saniert
- Neuer Designboden in Holzoptik
- Neues Badezimmer
- Neue Heizkörper
- Deckenspots im Wohnzimmer
- Gasetagenheizung
- Separater Kellerraum
- Wasch- und Trockenkeller
- Balkon im 1. OG
- Eigener Garten-Parzelle (auf Wunsch)

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

- Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

# Lagebeschreibung
- Gütersloh Hollen

- 6,5 km Gütersloh Innenstadt
- 9 km Marienfeld Kloster
- 14 km Bielefeld Innenstadt

# Sonstiges
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS
- Energieverbrauch: 73.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2036-06-24
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2190