- Wohnfläche 61 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab August 2026
- Nebenkosten 130 €
- Warmmiete 1.340 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Altbau
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines Altbaus. Hohe Decken, große Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein helles, offenes Wohnambiente. Über den eigenen separaten Hauseingang genießen Sie dabei ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer, einen geräumigen Flur sowie ein modernes, raumhoch gefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit eigenem Garten sowie einem Gartenhaus/Hobbyraum, das sich ideal als Stauraum, Werkstatt oder für Hobbys nutzen lässt. Der Außenbereich lädt zum Entspannen, Grillen und Verweilen ein. Haustiere sind herzlich willkommen und finden hier ebenfalls viel Platz zum Wohlfühlen.
Die Wohnung wird geschmackvoll teilmöbliert vermietet und ist sofort bezugsfertig. Nach Absprache ist auch eine Vermietung ohne Möblierung möglich.
Highlights:
* Hochwertig kernsaniert
* Eigener separater Hauseingang
* Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume
* Fußbodenheizung
* Hochwertiger Parkettboden
* Terrasse mit eigenem Garten
* Gartenhaus/Hobbyraum
* Haustiere herzlich willkommen
* Eigene Gastherme (direkte Abrechnung durch den Mieter)
* Außenstellplatz direkt vor dem Haus
Mietkonditionen:
* Kaltmiete: 990 €
* Stellplatz: 70 €
* Möblierung: 75 €
* Einbauküche: 75 €
* Nebenkosten: 150 €
Warmmiete gesamt: 1.340 €
Bezugsfrei ab sofort
Die Heizkosten werden aufgrund der eigenen Gastherme direkt vom Mieter getragen und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Dank der energieeffizienten Sanierung und der guten Gebäudedämmung fallen diese erfahrungsgemäß vergleichsweise niedrig aus.
