4 Wohnungen-Portfolio mit Mieter- & Cashflow-Sicherheit
475.000 €
Standort
Beschreibung
Objektadresse Goebenstr. 51, 33790 Halle
Paketpreis (4 WG) 475.000,00 €
Summe Einzelpreise 488.000,00 €
Mieteinnahmen p.a. 21.000,00 €
Mieteinnahmen p.m. 1.750,00 €
Wohnfläche gesamt ca. 197,02 m²
Bruttomietrendite 4,42 %
Zustand & Baujahr Gepflegt | Bd. 1996
Energieausweis 139 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
In einem gepflegten, voll verklinkerten Mehrfamilienhaus bestehend aus zwei Häusern zu 5 und 6 Wohneinheiten (Baujahr 1996) bieten wir Ihnen vier solide Eigentumswohnungen an. Alle Einheiten überzeugen durch eine hervorragende Flächeneffizienz und unschlagbare Raumaufteilungen.
Lagebeschreibung
Ruhige, gefragte und zentrumsnahe Wohnlage in Halle (Westfalen). Die Stadt im Kreis Gütersloh sichert dank starker lokaler Wirtschaftsentwicklung und der verkehrsgünstigen Anbindung an das Wirtschaftsdreieck Bielefeld/Osnabrück eine kontinuierlich hohe Mieternachfrage und hervorragende Wertstabilität.
Erdgeschosswohnung (Nr. 7)
3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Fenster, eigene Terrasse. Zuverlässig vermietet.
Wohnfläche: ca. 53,30 m²
Kaufpreis: 130.000,00 €
Miete mtl.: 420,00 €
Rendite: 3,88 %
Eigenbedarf-Ausschluss: bis 31.12.2027
Erdgeschosswohnung (Nr. 10)
3 Zimmer, Küche, eigene Terrasse mit direktem Zugang. Das Badezimmer wurde 2021 komplett modernisiert. Zuverlässig vermietet.
Wohnfläche: ca. 54,51 m²
Kaufpreis: 139.000,00 €
Miete mtl.: 500,00 €
Rendite: 4,32 %
Eigenbedarf-Ausschluss: bis 31.12.2032
Obergeschosswohnung (Nr. 8)
3 Zimmer, Küche, helles Tageslichtbad mit Wanne, sonniger Balkon. Zuverlässig vermietet.
Wohnfläche: ca. 53,30 m²
Kaufpreis: 130.000,00 €
Miete mtl.: 480,00 €
Rendite: 4,43 %
Eigenbedarf-Ausschluss: bis 31.12.2032
Dachgeschosswohnung (Nr. 9)
1,5 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, sonniger Balkon. Sehr kompakte Single-Wohnung. Zuverlässig vermietet.
Wohnfläche: ca. 35,91 m²
Kaufpreis: 89.000,00 €
Miete mtl.: 350,00 €
Rendite: 4,72 %
Eigenbedarf-Ausschluss: bis 31.12.2029
Bei Interesse an einer, mehreren oder allen Wohnungen kann ein ausführliches Exposé ausgehändigt werden.
