Stilvoll wohnen zwischen Altbauflair und Moderne in Neuehrenfeld!
649.000 €
- Wohnfläche 106 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1920
- Hausgeld 346 €
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
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# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Köln-Neuehrenfeld, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Domstadt. Das Veedel überzeugt durch seinen einzigartigen Mix aus urbanem Flair, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und individuelle Geschäfte prägen das Straßenbild und verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Neu-Ehrenfeld ist insbesondere für seine attraktive Altbausubstanz, die kulturelle Vielfalt und die angenehme Wohnatmosphäre bekannt. Verschiedene Grünanlagen und Naherholungsmöglichkeiten bieten einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bus-, Straßenbahn- und S-Bahn-Linien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die überregionalen Autobahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet.
Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und dem unverwechselbaren Veedelscharakter macht Köln-Neuehrenfeld zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 118.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2033-03-06
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 166859
Rechtliche Angaben
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstraße 2, 50667 Köln
Deutschland
E-Mail: info@ksk-immobilien.de
Tel.: 0221 1794940
Handelsregister: HRB 27243 beim Amtsgericht Köln
Geschäftsführer
Ralf Krupp, Marco Persicke
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a UStG
DE 122786759
Inhaltlich Verantwortlicher
Ruben Müller
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 5–7
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 1640-0
Website: https://www.ihk.de/koeln/hauptnavigation/recht-steuern/immobilienmakler-5224632
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 / 221-35397
Website: https://www.stadt-koeln.de/service/produkte/00294/index.html
Berufsrechtliche Regelungen
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
GVV Kommunal Versicherung VVaG
Aachener Straße 952-958
50933 Köln
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Aufgrund technischer Beschränkungen des Portalanbieters musste das Impressum gekürzt werden. Das vollständige Impressum finden Sie hier: https://www.ksk-immobilien.de/impressum/
