- Art Mieten
- Fläche 69,80 m²
- Etage 4
- Baujahr 1996
- Nebenkosten 95 €
- Kaution 1.200 €
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
- Küche
Standort
Beschreibung
Dieses ansprechende Büro- bzw. Praxisobjekt befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Gütersloh und bietet eine Gewerbefläche von ca. 69,8m². Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen oder Selbstständige, die nach einem repräsentativen Standort suchen. Mit insgesamt drei Zimmern und einer Pantryküche ist das Objekt perfekt für kleinere Teams oder Einzelunternehmer ausgelegt. Das Büro im 4. OG lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen und verfügt über einen eigenen Kellerraum. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, der Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Die Räume sind mit Ausnahme des Bades mit Parkett ausgestattet. Auf dem Gelände steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung, der für 50,00 € zzgl. ges. MwSt. angemietet werden kann. Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage und einem funktionalen Layout, was sie zu einer attraktiven Option für Gewerbetreibende macht. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
# Weitere Angaben
- Zimmer: 3
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Parkett
- Warmmiete: 795,00 €
- Heizkosten: 100,00 €
- Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
- Provision: 2 KM zzgl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Der Hauptbahnhof ist nur rund 300 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar, während die nächste Bushaltestelle bereits nach etwa 200 Metern erreicht werden kann. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung zur Verfügung. Das Büro/Praxisobjekt bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung und umfassender Infrastruktur, die Ihre Geschäftsaktivitäten erfolgreich unterstützt.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Energieverbrauch: 79,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 19.03.2019
- Gültig bis: 2029-03-19
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: GW-0010
Rechtliche Angaben
Firma: Geno immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Marcus Scharpenberg und Katja Richter
Strasse: Wilhelmstraße 11
PLZ/Ort: D-33602 Bielefeld
Telefon: 0521 120130-0
Fax: 0521 120130-10
E-Mail: info@immobilien-geno.de
Homepage: https://www.immobilien-geno.de/
Handelsregister: Amtsgericht Bielefeld
Handelsregisternummer: HRB 45557
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Bielefeld
Ravensberger Park 5
33607 Bielefeld
Berufskammer: IHK Bielefeld
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 309794277
Online-Streitbeilegung: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: <a href="http://www.ombudsmann-immobilien.net" target="_blank">www.ombudsmann-immobilien.net.</a> E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Hinweise Datenschutz: https://www.immobilien-geno.de/datenschutz/
Link zu Impressum: https://www.immobilien-geno.de/impressum/
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION
für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen.
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Geno immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Mklercourtage. Wird die Geno immobilien GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Geno immobilien GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen
Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Geno immobilien GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers
ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden: Geno immobilien GmbH, Wilhelmstr. 11, 33602 Bielefeld, Tel. 0521 120130-0, Email: info@immobilien-geno.de
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Streitbeilegung
Die Geno immobilien GmbH nimmt, als 100%ige Tochter der Volksbank in Ostwestfalen, am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Geno immobilien GmbH besteht daher die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen (https://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle). Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform (z. B. mittels Brief, Telefax oder E-Mail) an die Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin, Fax: 030 2021-1908, E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de zu richten.
