OL Bloherfelde ETW EBK Bad mit BW u. Dusche Keller Wärmepumpe Garten - provisionsfrei -

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse und direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Garten befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage aus dem Jahr 1998 mit lediglich zehn Wohneinheiten. Die ruhige Sackgassenlage im beliebten Oldenburger Stadtteil Bloherfelde bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet Erholung mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Räumen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Den praktischen Grundriss entnehmen Sie bitte der beigefügten Zeichnung.
Zur Wohnanlage gehört außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Die Wohnung war bis zum 30.06.2026 vermietet und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für beide Möglichkeiten.

# Ausstattung
Ein besonderer Pluspunkt ist die im Jahr 2025 installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe. Mit dieser zukunftsorientierten Modernisierung setzt die Eigentümergemeinschaft auf eine effiziente und nachhaltige Heiztechnik. Dadurch wird die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen deutlich reduziert und die Wohnanlage ist bereits heute gut für die energetischen Anforderungen der Zukunft aufgestellt.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen

- Kellerfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Bloherfelde in einer ruhigen Sackgassenendlage. Die gewachsene Wohngegend überzeugt durch ihre gepflegte Bebauung, eine angenehme Nachbarschaft und eine besonders ruhige Wohnatmosphäre – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Eine Bushaltestelle der Buslinie 309 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen über wichtige Knotenpunkte wie die Jade Hochschule und den Lappan bis zum Oldenburger Hauptbahnhof. Auch die Carl von Ossietzky Universität Oldenburg ist mit dem Fahrrad in nur etwa fünf Minuten bequem erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Studierende, Hochschulangehörige und Berufspendler. Die Oldenburger Innenstadt liegt lediglich rund 5 bis 6 Kilometer entfernt und ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die benachbarte Wohnanlage für betreutes Wohnen des DRK-Kreisverbandes. Bei Bedarf kann das dort angebotene Serviceangebot des betreuten Wohnens auch für diese Wohnung in Anspruch genommen werden – ein wertvoller Mehrwert für Menschen, die sich eine zusätzliche Unterstützung im Alltag wünschen oder bereits heute an morgen denken.
Eine hervorragende Infrastruktur rundet das attraktive Wohnumfeld ab: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Darüber hinaus sorgen die gute Verkehrsanbindung und die kurzen Wege sowohl in die Innenstadt als auch zu den umliegenden Stadtteilen und den Autobahnanschlüssen für ein hohes Maß an Mobilität und Wohnkomfort.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 77,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 11.02.2017
- Gültig bis: 10.02.2027 00:00:00
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998

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