Stilvolle, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung zum verkaufen
245.000 €
255.000 €
- Wohnfläche 60 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab Juli 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1986
- Hausgeld 329 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Stilvolle, voll möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Köln-Porz-Mitte – zentral, ruhig & nahe Rhein
Diese hochwertig ausgestattete und gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche vereint eine zentrale Lage mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und naturnaher Umgebung. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Dank der vollständigen Möblierung und der gepflegten Ausstattung ist die Wohnung sofort bezugsfertig.
Die Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Köln-Porz-Mitte. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Der Rhein ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt und lädt mit seiner schönen Promenade zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Auch der Flughafen Köln/Bonn befindet sich in unmittelbarer Nähe und macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler, Geschäftsreisende und Vielflieger.
Ausstattung
• Ca. 60 m² Wohnfläche
• Voll möbliert (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bett, Schränke und weitere Möbel)
• Balkon in ruhiger Lage
• Helles Badezimmer mit Fenster und Badewanne
• Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit allen Elektrogeräten
• Sofort bezugsfertig
• Gepflegter Gesamtzustand
Lage & Infrastruktur
• Sehr zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in Köln-Porz-Mitte
• Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Einkaufsstraße und Porzer Markt bequem zu Fuß erreichbar
• Öffentliche Einrichtungen und Dienstleistungen im direkten Umfeld
• Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen
• Grünflächen und der Rhein in unmittelbarer Umgebung
Verkehrsanbindung
• Bushaltestelle direkt vor dem Haus
• S-Bahn-Haltestelle Porz (Rhein) ca. 2 Gehminuten entfernt (ca. 150 m)
• Straßenbahnhaltestelle ca. 5 Gehminuten entfernt
• Direkte Anbindung an die Autobahn A59
• Mit der Express-S-Bahn erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof in nur ca. 10 Minuten
Kaufpreis
Kaufpreis: 255.000 €
Zusätzliche Informationen
• Die Wohnung ist derzeit vermietet.
• Der aktuelle Mieter hat sich bereit erklärt, die Wohnung im Falle eines Verkaufs zu räumen, sodass eine Eigennutzung nach dem Erwerb möglich ist.
• Die derzeitige Warmmiete beträgt 1.000,60 € pro Monat.
• Ein Stellplatz bzw. eine Garage ist nicht im Kaufpreis enthalten. Diese kann – je nach Verfügbarkeit – separat erworben oder angemietet werden
Fazit
Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die ruhige und gepflegte Wohnlage sowie die hervorragende Infrastruktur. Die Kombination aus zentraler Lage, schneller Verkehrsanbindung, Nähe zum Rhein und vollständiger Möblierung macht sie zu einer idealen Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser schönen Wohnung.
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